防水工程施工合同.doc

天津保利昆仑房地产开发有限公司

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防水工程施工合同

甲方：

乙方：

丙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙、丙三方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

一、工程项目

第1条工程概况

1.1工程名称：地下室防水工程

1.2工程地点：

1.3工程内容：

地下室防水使用“贴必定BAC”4mm-PY-II双面自粘防水卷材，包含地下室底板防水、车库顶板防水、车库及主楼±0.000以下的外墙防水、凸出顶板之上的结构外墙立面防水。从清理基层、清扫少量积水等开始，包括刷底油、附加层、各类管道边、防水收头、桩头处理、后浇带等特殊部位增加的防水处理、成品保护等所有涉及到使用“贴必定BAC”4mm-PY-II双面自粘防水卷材的防水工程。无地下室首层地面防水采用3mm-PY-II“贴必定BAC”双面自粘防水卷材、JS防水涂料、聚氨酯防水涂料。

第2条承包范围与方式

承包范围：1、3、5、7、9、11、13、15-24、26、28、35-41#楼地下室防水工程。

承包方式：

本工程采用综合单价承包方式，综合单价包括但不限于所需的材料费、生产加工费、包装费、知识产权费、工业产权费、运输费、人工费、辅材费、机械费、水电费、基层清理费、冬雨季施工增加费用、酷热天气施工费、垃圾清运费、测量实验配合费、成品半成品保护费、安全文明施工费、环境保护费、临时设施费、不可预见费、保险费、规费、搬运费、二次搬运费、质保期间的维修服务费、保险、税金、利润、施工管理费、产品出厂前的检验检测费、及相关政府部门的办证和各种规费等完成此工程的所有费用及相关技术服务，不含总包服务费。该综合单价一经确认在施工全过程中不予调整，结算金额为综合单价乘以实际工程量,按图纸实际防水面积计算工程量，搭接及附加层不单独计算工程量。

二、甲、丙方权利与义务

第3条甲、丙方项目负责人

3.1甲方项目负责人姓名：。甲方的指令经甲方项目负责人签署并加盖公章后生效，并以书面形式传递给监理方，再由监理方传递给丙方项目负责人。如涉及对合同的任何修订、重大的设计变更、工程量签证及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等，需经甲方项目负责人签字并加盖甲方公章后生效。

3.2甲方向工地现场派驻项目负责人，该负责人是甲方在施工现场履行合同的代表。不涉及造价、设计变更、工程范围变更、工期或确认的甲方的工作指令，经由项目负责人签署后生效，并以书面形式传递给监理单位，再由监理单位传递给丙方项目负责人。工程变更审批、工期延长、费用增加、工程进度款支付审批、工程结算款的确认及免除丙方任何合同约定责任的事项，需经甲方项目负责人签字并加盖甲方公章后生效。

3.3如确有必要，甲方项目负责人可发出口头指令，并在48小时内予以书面确认。丙方对甲方项目负责人的口头指令应予执行。甲方项目负责人不能及时给予书面确认的，丙方应于甲方项目负责人发出口头指令后2天内提出书面确认要求。甲方在签收丙方书面确认要求后48小时内仍不予答复的，视为该口头指令已被确认。

3.4甲方应按合同约定，及时向丙方提供所需的指令、通知。甲方的指令，无论是口头指令或书面指令，如果指令错误的，甲方应及时纠正。丙方有责任核实甲方指令是否正确，如果发现甲方指令有误，应及时告知甲方，否则因此造成的损失及工期延误由丙方承担，但经丙方告知后甲方仍坚持指令的，所造成的损失由甲方承担，工期相应顺延。

3.5甲方项目负责人可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天书面通知丙方。

3.6甲方如需更换项目负责人的，应提前7天以甲方公司签章的书面形式通知丙方，后任继续行使合同文件约定的前任职责，履行前任的义务。

3.7丙方指定魏东鸿为现场项目负责人，代表丙方在现场履行合同义务。丙方的要求、通知，均以书面形式由丙方项目负责人签字后并加盖丙方项目印章方能有效。

3.8丙方的项目负责人应满足以下要求：

项目负责人是在工地履行合同的专职代表，必须符合相应的资质等级要求。

必须是具有同类工程施工经验5年以上，有较高组织和协调能力。

应专职在岗，不得兼任其他项目的任何职务。如甲方发现项目负责人未达到此要求，每发现一次甲方有权收取3000元的违约金。

未经甲方同意，不得更换项目负责人，否则甲方有权收取10000元违约金。

甲方如有充分的事实表明项目负责人不称职或无法代表丙方在现场履行合同义务，甲方有权要求更换项目负责人。丙方应在7天内完成更换，并应为此向甲方支付5000元/人次的违约金。

3.9丙方