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XX康养项目综合开辟项目简介报告

依据XX县旅游总体规划和XX县域经济发展的中长期目标任务，为实施好“文旅兴县”战略，实现XX旅游“井喷式”增长。我公司通过经XX县研究，决定通过招商引资文件。特为建设XX县XX县康养及旅游综合开辟项目(包括XX县康养及旅游综合开辟项目、xx部落景区、xx旅游区、xx景区、xx山山地户外体育公园)，现将如下：

一、项目名称：XX县XX县康养及旅游综合开辟项目

二、项目地点：XX县xx镇xx村；xx镇xx村……。

三、建设规模及内容：项目规划面积22.54平方公里(XX县康养及旅游综合开辟项目规划面积6.2平方公里，xx部落景区规划面积5.03平方公里，xx水乡旅游区规划面积1.61平方公里，xx景区规划面积4.7平方公里，xx山山地户外体育公园规划面积5平方公里)。建设内容：游客服务体系、停车场、旅游步道与旅游交通工具、运动场馆、歇息和观景场所、旅游厕所、环卫系统、标识标牌、景区信息化系统、安全系统等(具体以施工图为准)。

四、投资总额：约16.5亿元人民币(其中xx综合旅游开辟项目拟总投资2.5亿元，xx部落景区拟总投资1.2亿元，xx水乡旅游区拟总投资1.2亿元，桃xx景区拟总投资1.6亿元，xx山山地户外体育公园10亿元)(最终以审定金额为准)。

五、建设工期：1—3年。

六、建设方式：

1.采取融资代建方式建设。融资年利率在8％以内，融资期限5年以上(含5年)使用期间只付息，到期还本。融资资金自融资协议签订之日起180日内全额到位(其中首笔到位资金为总融资额的30%，90日内一次性到位)，否则无条件

解除融资代建协议，无条件退场，并承担总融资额10%的违约金。同时，若融资不到位，投资方不能动工建设。

2.投资方必须确保项目按图施工、按期竣工，最迟延期或者停工不超过3个月。否则，投资方无条件自动退场，由县政府另行选择施工队伍进场施工，投资方所完成工程量经审定后按参照本公告第八条只支付审定金额的50%，剩余50%的工程款以及所交保证金全作违约金处理。

七、工程结算依据：市政工程建设部份计价执行2004版《贵州省市政工程计价定额》、交通工程执行2022版《公路工程预算定额》、水利工程执行2002版《水利建造工程预算定额》及其最新配套文件，主要材料价格执行遵义地区信息价，无信息价的，则由业主方、施工方、监理方现场据实定价。

八、工程款支付方式：所融资金到位后，按月根据完成工程量的70％支付进度款，工程竣工验收合格、审定并经复审后30日内，按审定金额支付至95％，剩余5％为工程质保金，工程保修期及质保金的支付按相关规定执行。

九、投资人的选定：

1.公开招商，择优选定初步人选。正式人选待该项目具备公开招标条件后，采取公开招标方式选定(若初步人选在公开招标中未中标，则按照中介机构评估价据实支付初步人选前期所有投入后，初步人选退场)。

2.公开招商择优选定初步投资人时，在融资利率和融资期限基本相同的前提下，不需要县政府提供融资主体和抵押担保物的优先，只需要县政府提供融资主体但不需要提供抵押担保物的次之，且国有企业特殊是国有大中型企业、上市企业优先。

3.严禁项目投资方将项目转包，否则，投资方承担总融资额20%的违约金。

一、项目现状：

1、建设条件：xx乡位于XX县东部，距县城47公里，xx部落，项目区班竹乡上坝村知青茶场，现有场部占地约13亩，建有大门及“XX县康养及旅游综合开辟项目部落”题字横额、大门匾额以刘少奇之子、刘源上将题字“XX县康养及旅游综合开辟项目部落”，场部旧址双楼、新办公楼、会议室、方亭、水池、小花圃、垂钓池、职工宿舍、茶场山庄等。是当年412名知青的茶场场部办公机关所在地。另地现有宽大陈旧废弃的老茶厂、原炒茶车间、柴油发机电、断壁残垣的“干打垒”房舍，3队和4队现有知青在旧房居住，另有1万余亩知青茶园。

1、“知青上山下乡”是共和国上个世纪70-80年代在中国涉及1800万青年的大型运动。中共18届中央常委中有4人当过知青，现在省部级领导中有30%的人当过知青。

2、1952年，贵州省公安厅选中了这块方圆近20平方公里，僻静、高寒、荒无人烟的山顶，开始兴建劳改农场。后利用其设施地域改为农场。

3、1965年，上海、浙江、山东、河南、重庆、广西、贵阳和遵义等省、市区的

410名知识青年，