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房屋租赁合同范本格式样本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：

学生宿舍租赁

宿舍楼的管理规定；

宿舍内物品清单及损坏赔偿标准；

宿舍的维修和报修流程；

宿舍安全及防火措施；

搬入和搬出宿舍的时间和条件。

商业店铺租赁

商业用途限制；

店铺装修和改造规定；

店铺经营范围的约束；

水电费和其他公共费用的分摊方式；

押金退还条件和时间。

厂房租赁

厂房结构和设备清单；

安全生产和环保要求；

厂房维修和维护责任；

物流和运输规定；

厂房使用的特殊规定。

酒店式公寓租赁

公寓内部设施使用说明；

酒店式服务的范围和费用；

访客管理和quiettime规定；

公寓损坏赔偿标准；

紧急情况和应急预案。

分期付款租赁

分期付款方式和时间；

逾期支付的滞纳金计算方式；

提前解除合同的违约金计算方式；

分期付款的利息计算；

特殊情况的支付调整机制。

附件列表及要求：

房屋所有权证明文件：需提供清晰的可追溯的房屋所有权证明，如房产证、购房合同等。

房屋现状照片：提供房屋内的各个房间、角落以及外部环境的照片，以记录房屋的初始状态。

家具和电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状况。

物业管理和维修服务说明：提供物业管理公司或维修服务提供者的联系方式，并明确服务内容和响应时间。

周边设施和服务介绍：介绍房屋周边的交通、学校、医院、购物中心等配套设施和服务。

实际操作过程中的问题和解决办法：

问题：租客在租赁期间损坏了家具或电器。

解决办法：查看附件中的家具和电器清单，根据实际情况进行赔偿。

问题：租客逾期支付租金。

解决办法：根据合同条款，计算滞纳金，提醒租客支付；如长时间未支付，可依法采取措施。

问题：租客提前解除合同。

解决办法：