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按揭购房委托代理的合同范本
按揭购房委托代理合同范本
第一条总则
1.1本合同由以下双方于____年____月____日签订：
委托方（以下简称“甲方”）：
姓名（或名称）：____________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
代理方（以下简称“乙方”）：
姓名（或名称）：____________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
1.2甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规的规定，自愿签订本合同，并共同遵守本合同各项条款。
第二条委托事项
2.1甲方自愿委托乙方代理其购买位于____市/县____街道/小区____号的房地产（以下简称“房屋”），房屋的具体情况如下：
建筑面积：____平方米
附属面积：____平方米
房屋单价：____元/平方米
总价款：____元（小写：____元，大写：____元）
2.2乙方同意接受甲方的委托，代理甲方购买上述房屋，并协助甲方办理相关手续。
第三条费用及支付
3.1甲方应在签订本合同时支付乙方代理费，代理费为总价款的____%。
3.2甲方应支付给乙方的代理费为：____元（小写：____元，大写：____元）。
3.3除代理费外，甲方应承担房屋交易过程中产生的各项税费、评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费等。
第四条按揭申请
4.1甲方同意乙方为其提供按揭申请担保服务，并代理甲方向银行申请按揭贷款。
4.2甲方应如实提供按揭申请所需的各项材料，并按照银行的要求办理相关手续。
4.3甲方承诺在银行批准按揭贷款后，及时与银行签订《房地产买卖契约》并缴纳各项费用。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间支付房款或放弃购买的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。
5.2乙方未按约定时间完成代理行为的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费的____%。
第六条合同的解除和终止
6.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：
甲方提供的房屋买卖合同及相关材料不真实、不合法；
甲方未按约定时间支付房款；
甲方明确表示或以行为表示放弃购买。
6.2本合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的代理费。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：____年____月____日
以上为一份详细的按揭购房委托代理合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款
境外人士购房
条款增加：
甲方提供有效的护照和中国签证页复印件；
明确境外人士购房的法律法规限制和外汇转账流程；
增加境外人士税务处理的特殊规定；
规定境外人士在境内开设银行账户的相关手续和要求。
共有房产购买
条款增加：
所有共有人的身份证明和同意购买的书面文件；
共有房产权属明确的证明文件；
共有各方权益分配的协议；
如有共有权争议，如何处理的条款。
公司名义购房
条款增加：
公司法人身份证明和授权书；
公司章程中有关购房决策的相关规定；
明确公司购房的税收政策；
公司购房后如何进行物业管理和使用权分配。
限购区域购房
条款增加：
甲方提供符合限购政策的相关证明，如户口本、工作证明等；
明确限购政策下的购房流程和时间限制；
限购政策变化时的应对措施；
如有违反限购政策的法律责任。
离婚人士购房
条款增加：
离婚证明文件和财产分割协议；
如涉及抚养权，需提供相关法院判决书；
明确离婚人士购房的财务独立性证明；
离婚双方关于共同财产购房的协商协议。
附件列表及要求
甲方身份证件：
要求提供身份证正反面复印件，若为外籍人士，还需提供签证页复印件。
房屋所有权证：
要求提供房屋所有权证复印件，以证明房屋所有权。
婚姻状况证明：
要求提供婚姻状况证明，若为离婚人士，需提供离婚证和财产分割协议复印件。
收入证明：
要求提供近期银行流水账单或收入证明，以证明甲方有足够的经济能力购买房屋。
按揭贷款批准函：
要求提供银行出具的按揭贷款批准函复印件，证明贷款已获批准。
房产买卖合同：
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