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房屋租赁合同范本（xx通用版）

房屋租赁合同范本（xx通用版）

第一条房屋信息

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第二条房屋描述

甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________，房屋设施设备情况为：____________________。

乙方租赁的房屋用途为：____________________。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条甲方权利和义务

甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全。

甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第八条合同的变更和解除

甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

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以上为一份详细的房屋租赁合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整。请谨慎使用，如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商业用途租赁

条款增加：

乙方商业活动的性质、范围和时间；

商业活动可能产生的噪音和垃圾处理规定；

乙方必须遵守的商业区域的使用规定；

商业保险的购买和责任归属。

家庭居住用途租赁

条款增加：

允许的居住人数和身份证明要求；

宠物饲养的条款（如果允许的话）；

房屋内部装修的限制和规定；

家电设施的使用和维护责任。

短期租赁

条款增加：

租赁期限的具体定义（如“短期”定义为多久）；

提前终止合同的条件和违约金；

短期租赁的特殊维护和清洁要求；

短期租赁的租金支付频率和方式。

分租情况

条款增加：

分租部分的详细描述和界限；

分租者的身份信息和责任承担；

分租者与原租户之间的权利义务关系；

分租部分的租金分配和使用规定。

带有家具的租赁

条款增加：

家具的清单和状态检查机制；

家具的维护和损坏赔偿条款；

家具移除或更换的条件和程序；

家具的折旧价值和补偿机制。

附件列表及要求

房屋照片：提供房屋内外部照片，详细展示房屋条件和设施状态。

家具清单：如果合同包含家具，应提供详细清单，包括品牌、型号和状况。

物业管理制度：小区或公寓的物业管理制度，包括停车、访客管理等。

周边设施介绍：周边商超、学校、医院等设施的介绍和服务指南。

维修服务联系方式：房屋设施损坏时的维修服务联系方式。

实际操作中的问题和解决办法

租金支付延迟

问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：发送提醒通知，明确延迟支付的违约条款和可能的后果。

房屋损坏

问题：房屋在租赁期间损坏。

解决办法：立即通知甲方，并按照维修条款进行修复或赔偿。

提前终止合同

问题：乙方要求提前终止合同。

解决办法：根据合同中提前终止条款的约定，支付相应的违约金或扣除相应的费用。

邻里纠纷

问题：乙方与邻居发生纠纷。

解决办法：调解和协商解决，或寻求物业管理介入。

合同续签

问题：租赁期满后需要续签。

解决办法：提前一个月开始协商