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物业零星维修合同
名称：____________
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联系人：____________
联系电话：____________
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合同内容
1.维修项目
乙方同意按照甲方的要求，对甲方的物业进行零星维修，具体维修项目如下：
2.维修标准
乙方应按照国家标准和行业规范进行维修，确保维修质量。
3.维修期限
乙方应在____年__月__日前完成维修项目。
4.维修费用
乙方同意按照甲方提供的预算进行维修，若实际费用超出预算，需提前通知甲方并取得甲方同意。
5.付款方式
维修完成后，甲方应按照乙方提供的发票金额进行支付。
6.保修期限
维修项目保修期限为____年。
7.违约责任
若乙方未按照约定完成维修项目，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
8.争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
10.其他约定
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前征求法律意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
名称：____________
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联系电话：____________
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第三方：
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合同内容
1.维修项目
乙方同意按照甲方的要求，对甲方的物业进行零星维修，具体维修项目如下：
2.维修标准
乙方应按照国家标准和行业规范进行维修，确保维修质量。
3.维修期限
乙方应在____年__月__日前完成维修项目。
4.维修费用
乙方同意按照甲方提供的预算进行维修，若实际费用超出预算，需提前通知甲方并取得甲方同意。
5.付款方式
维修完成后，甲方应按照乙方提供的发票金额进行支付。
6.保修期限
维修项目保修期限为____年。
7.违约责任
若乙方未按照约定完成维修项目，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
8.第三方责任
第三方作为质量监督和工程验收的主体，应确保维修项目的质量符合国家标准和行业规范。如发现乙方存在质量问题，第三方有权要求乙方进行整改，直至达到满意的效果。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求第三方承担连带责任。
9.甲方的权利条款
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保维修项目的质量和进度符合合同要求。
甲方有权根据实际情况调整维修项目的内容和预算，并要求乙方按照新的要求进行维修。
甲方有权在维修项目完成后对工程进行验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到满意的效果。
甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任，并要求第三方承担连带责任。
10.乙方的违约及限制条款
乙方未能按照约定完成维修项目的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
乙方未能按照国家标准和行业规范进行维修，导致维修项目质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到满意的效果。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求第三方承担连带责任。
乙方在维修过程中存在违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
11.第三方介入的意义和目的
第三方作为质量监督和工程验收的主体，可以确保维修项目的质量符合国家标准和行业规范，保障甲方的权益。第三方的中立性可以避免乙方在维修过程中出现的质量问题，确保甲方的物业得到有效维护。
12.甲方为主导的目的和意义
甲方作为物业的所有者，有权对物业的维修工作进行监督和控制，确保维修项目的质量和进度符合要求。通过明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，可以有效地保护甲方的权益，确保甲方的物业得到有效维护。同时，通过引入第三方作为质量监督和工程验收的主体，可以进一步保障甲方的权益，确保维修项目的质量符合国家标准和行业规范。
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合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日
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