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杭州市房屋租赁合同范本标准版

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：浙江省杭州市【具体地址】

房屋结构：【房屋结构描述】

房屋面积：【房屋面积】平方米

甲方房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

第二条租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

本房屋月租金为人民币【租金金额】元。

乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。

第四条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

第五条押金

乙方同意一次性向甲方支付人民币【押金金额】元作为保证金。

第六条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。

租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时维修。

第七条提前终止合同

任何一方要求终止合同，须提前【提前通知期限】通知对方，并偿付对方总租金【违约金比例】的违约金。

第八条房屋转让

甲方转让该房屋时，乙方享有优先购买权。

第九条法律适用及争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

【其他约定内容】

【其他约定内容】

第十一条附件

本合同附件包括：【附件名称】等。

第十二条签署

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：【签字日期】

乙方（签字）：_______________日期：【签字日期】

注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场地

条款增加：

租赁目的限定：明确租赁房屋的用途为办公，不得用于其他商业活动。

商务条款：包括会议设施的使用、网络和电话线的安装、维护责任等。

加班使用规定：对于加班使用房屋的时间和费用进行明确规定。

家庭长期租赁

条款增加：

宠物规定：明确承租人是否可以饲养宠物及宠物的种类和数量限制。

装修改造限制：对于承租人是否可以进行装修以及改造的内容和范围进行规定。

家庭成员信息：要求承租人提供所有居住人员的身份信息，以确保符合居住要求。

短期旅游租赁

条款增加：

入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及相关费用。

清洁服务：是否包含清洁服务及服务的频次和质量。

旅游旺季特别规定：如预订取消政策、提前退租的罚则等。

学生租赁宿舍

条款增加：

学校联系信息：提供学校的紧急联系方式，以便处理学业相关的紧急事宜。

保险责任：明确学生在租赁期间所需的保险类型和责任范围。

宿舍规则：包括访客政策、夜宵禁、噪音限制等。

房地产开发商租赁展示厅

条款增加：

展示内容规定：明确展示的商品或项目类型，以及不得展示的内容。

装修保护措施：对于租赁期间的装修保护措施进行明确。

广告和宣传：是否允许在展示厅内外进行广告和宣传活动，以及相关的审批流程。

附件列表及要求

房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。

租赁合同附件A：房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施及其状态。

租赁合同附件B：周边设施和服务指南：提供周边公共服务设施、交通、学校、医院等信息。

租赁合同附件C：付款凭证模板：提供租金支付的银行转账凭证模板。

租赁合同附件D：维修服务联系方式：提供维修服务的联系方式，包括紧急维修的电话。

实际操作过程中的问题和解决办法

租金调整问题：合同中应明确租金调整的频率和方式，如遇市场变化超过一定比例时，如何处理租金调整。

房屋损坏维修问题：明确维修责任和维修的时间表，以及维修期间的住宿安排。

提前终止合同问题：约定提前终止合同的条件、违约金计算方式和提前通知期限。

房屋转租问题：禁止未经甲方同意的转租行为，并规定相应的违约责任。

合同纠纷解决问题：约定解决合同争议的仲裁机构或法院，以及双方提交争议的方式。

对于上述问题的解决办法，应在合同中明确约定，或者在附件中提供详细的操作指南和联系方式，以确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款（续）

外籍人士租赁

条款增加：

签证要求：要求承租人为合法居留者，并提供签证复印件。

语言沟通：合同中可指定一种官方语言，并提供翻译服务。

税务责任：明确外籍承租人需遵守的税务规定和责任。

商业租赁

条款增加：

商业活动范围：限制承租人的商业活动范围，防止对周边环境造成不良影响。

营业时间：规定允许的营业时间，以及超时营业的处罚措施。

商业保险：要求承租人购买相应的商业保险，保障双方利益。

农业用地租赁

条款增加：

农业用途：明确规定租赁土地的农业用途，禁