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大学生租房合同范本简单

甲方（出租方）：

姓名：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

地址：

联系方式：

房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

押金金额：

押金退还方式：

房屋使用及维修

乙方需合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。

房屋及设施的正常维护和修理由甲方负责。

违约责任

若乙方提前解除合同，需支付一个月租金作为违约金。

若甲方未能按照约定提供房屋或设施，需支付乙方相应赔偿。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

签订日期：______________

以上为一份详细的复杂的大学生租房合同范本，供您参考。请注意，此合同仅供参考，实际合同内容需根据双方需求和实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款。###特殊应用场合及增加条款

合租情况

条款增加：

每位租户的个人信息及入住人数；

分摊费用（如水电费、网费等）的计算方式和支付时间；

合租者之间的权利和义务；

私人物品的归属和保护；

合租者共同遵守的规则（如夜间噪音限制、访客管理等）。

短期租赁

条款增加：

租赁期限少于六个月时的特殊条款；

租金的计算方式（如日租金计算）；

提前解除合同的条件和违约金计算；

短期租赁的特殊维护要求。

家具电器租赁

条款增加：

家具和电器的清单及其状态的检查和确认；

损坏或遗失的赔偿条款；

维护和清洁的责任分配；

退租时家具和电器的检查和返还条件。

宠物饲养

条款增加：

允许饲养的宠物种类和数量；

宠物造成的损害责任；

宠物日常管理的要求；

宠物垃圾的处理规定。

商业用途

条款增加：

房屋是否允许商业活动和使用；

商业活动的许可和相关规定；

对房屋和设施的影响及保护措施；

商业活动引起的法律责任。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求高清，反映房屋各个角落及设施的状态。

家具电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、型号和数量。

物业管理制度：小区或公寓的物业管理制度副本。

周边设施和服务指南：包括交通、购物、医疗等生活信息。

房屋维修记录：如有，提供房屋过去维修的记录和发票。

实际操作问题和解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确租金支付的截止时间和逾期支付的利息或罚金。

房屋损坏维修

解决办法：明确维修责任和维修请求的流程，包括维修费用承担。

提前解约

解决办法：在合同中约定提前解约的条件和相应的违约金计算。

邻里关系

解决办法：增加邻里和谐相处的条款，鼓励乙方遵守社区规定，维护邻里关系。

合同纠纷

解决办法：明确争议解决的方式和地点，如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）

学生租客

条款增加：

学生租客的身份证件要求，如学生证、身份证等；

家长或监护人同意的条款；

学习和生活习惯的约束；

学术紧急情况下的特殊安排。

拎包入住

条款增加：

拎包入住的物品清单；

拎包入住后的维护责任；

拎包入住的特殊服务说明（如清洁、整理等）。

停车位使用

条款增加：

停车位的分配和使用规定；

停车费用及其支付方式；

非停车位使用者的限制和处罚。

绿化设施使用

条款增加：

绿化设施的使用时间和规则；

绿化设施的维护责任；

违反规定的处罚措施。

公共区域使用

条款增加：

公共区域的使用规定；

公共区域的维护和清洁责任；

公共区域活动的申请和审批流程。

附件列表及要求（续）

学生租客证明：提供学生证或其他证明身份的材料。

拎包入住服务说明：详细说明提供的服务和费用。

停车位分配图：明确停车位的位置和分配情况。

绿化设施使用规则：小区绿化设施的使用指南和规则。

公共区域使用指南：小区公共区域的使用说明和相关规定。

实际操作问题和解决办法（续）

租客身份验证

解决办法：要求租客提供有效的学生证或其他身份证明，确保信息的真实性。

拎包入住服务问题

解决办法：在合同中详细说明拎包入住的服务内容和范围，避免后续因服务内容产生的纠纷。

停车位争议

解决办法：明确停车位的分配和使用规则，建立停车位管理系统，如遇争议，按照规则解决。

绿化设施损坏

解决办法：明确租客对绿化设施的维护责任，如有损坏，按照条款进行赔偿。

公共区域管理

解决办法：制定公共区域使用指南，并设立管理员或监督机制，确保公共区域的合理使用。