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以房抵债买卖合同样本

以房抵债买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方：

（以下简称“卖方”）

1.2买方：

（以下简称“买方”）

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于：

（以下简称“标的房屋”）

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋性质：

2.4房屋面积：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1买方同意以抵债的方式购买标的房屋，抵债金额为：

（以下简称“抵债金额”）

3.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将抵债金额支付至卖方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房屋的所有权转移至买方名下。

4.2买方应自房屋所有权转移之日起，享有并承担标的房屋的一切权利和义务。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

（以下无正文）

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1甲方：

（以下简称“甲方”）

1.2乙方：

（以下简称“乙方”）

1.3丙方：

（以下简称“丙方”）

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于：

（以下简称“标的房屋”）

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋性质：

2.4房屋面积：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲方同意以抵债的方式将标的房屋出售给乙方，抵债金额为：

（以下简称“抵债金额”）

3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将抵债金额支付至甲方指定的账户。

第四条第三方丙方的责权利

4.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保交易的顺利进行，并承担以下职责：

（1）负责对标的房屋进行实地查看，并提供真实、准确的房屋信息。

（2）协助甲方和乙方进行房屋过户手续，并提供相关咨询服务。

（3）在交易过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，解决可能出现的争议。

4.2丙方应按照甲方的要求，保障甲方的权益，并承担以下义务：

（1）确保乙方按时支付抵债金额。

（2）在房屋过户过程中，确保甲方的合法权益不受损害。

（3）在交易完成后，向甲方提供完整的房屋交易资料。

第五条买方义务及违约限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付抵债金额。

5.2乙方如未能按时支付抵债金额，应向甲方支付滞纳金，并承担给甲方造成的损失。

5.3乙方在房屋过户后，应按照合同约定履行各项义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在交易过程中，有权要求丙方提供真实的房屋信息，并保障甲方的合法权益。

6.2甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供完整的交易资料，并确保甲方的权益不受损害。

6.3甲方在交易过程中，如有争议，有权要求丙方进行协调解决。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

丙方（盖章）：

________年________月________日

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，确保交易的安全、顺利进行。通过本合同的约定，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障。甲方在交易过程中的权利条款以及多种利益条款，确保了甲方的利益不受损害。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束，保障了甲方的权益。本合同的意义在于，通过第三方主体的介入，实现了甲方权益的主导，确保了甲方在房屋交易过程中的合法权益，提高了交易的安全性和可靠性。###第九条甲方特殊权益

9.1甲方在交易完成后，享有对乙方未支付抵债金额部分的追索权。

9.2甲方在房屋过户后，有权要求乙方按照约定履行合同约定的义务，包括但不限于房屋维护、物业管理等。

9.3甲方在合同有效期内，有权根据市场行情变化，要求乙方支付相应的房屋价值增值部分。

第十条乙