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2024房屋出租简易合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称）

1.2承租方（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称）

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：

（此处填写房屋详细地址）

2.2房屋面积：

（此处填写房屋实际面积）

2.3房屋户型：

（此处填写房屋户型）

2.4房屋设施：

（此处列出房屋内主要设施）

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为每月____元人民币。

4.2租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章双方义务

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。

6.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

6.3甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

第七条乙方义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。

7.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

（此处填写甲方盖章）

乙方（盖章）：

（此处填写乙方盖章）

签订日期：____年__月__日###特殊的应用场合及增加的条款

短期租赁

第十一条短期租赁特别约定

11.1租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为____元。

11.2短期租赁不包含物业费，乙方应另行支付。

11.3短期租赁不享有提前解除合同的权益，乙方提前解除合同的，应支付违约金____元。

长期租赁

第十二条长期租赁优惠条款

12.1租赁期限超过一年，甲方给予乙方租金优惠，每月租金减____元。

12.2长期租赁的押金在租赁期满后，如有损坏或未按约定使用，甲方应在扣除相应费用后，退还剩余押金。

12.3长期租赁的乙方有权在合同期满前一个月通知甲方续租。

学生宿舍租赁

第十三条学生宿舍特殊规定

13.1宿舍内不得使用电热水器，乙方应遵守学校宿舍管理规定。

13.2宿舍租赁期间，乙方不得转租或转借给他人。

13.3宿舍租赁期满后，乙方应按照学校规定办理退宿手续。

商业用房租赁

第十四条商业用房租赁特别约定

14.1商业用房的水电费按商业标准计费。

14.2商业用房的维修费用由乙方承担。

14.3商业用房的租金每三个月支付一次，乙方应在支付日期前支付。

民宿出租

第十五条民宿出租特殊条款

15.1民宿的预订、入住、退房时间应遵守行业标准。

15.2民宿的清洁费用包含在租金内，但乙方损坏需照价赔偿。

15.3民宿的押金在租赁期满后，如无损坏，甲方应全额退还。

附件列表及要求

房屋现状照片

要求：清晰展示房屋内部及外部状况，拍摄角度要全面，特别是厨房、卫生间、家具等关键部位。

家具家电清单

要求：详细列出家具家电的名称、数量、新旧程度等信息。

物业服务合同

要求：包含物业费收费标准、服务内容、服务时间等。

周边设施介绍

要求：介绍房屋周边的交通、购物、学校、医院等配套设施情况。

租赁押金收据

要求：押金收据需有甲方盖章，并注明收款人、收款日期等信息。

实际操作中的问题及解决办法

租金支付不及时

解决方案：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，以及甲方有权提前解除合同的规定。

房屋损坏赔偿

解决方案：合同中详细列明房屋内设施的保养责任，损坏赔偿标准。

提前解除合同

解决方案：合同中规定提前解除合同的条件、违约金计