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广州出租合同范本
出租方(甲方):
身份证号码:
承租方(乙方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:广州市(以下简称房屋);
1.2甲方房屋结构及面积:房屋结构为(如:住宅、公寓等),建筑面积为(平方米),房屋内部设施清单详见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为(年),自年月日至年月日。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写:(租金金额)元整(小写:¥(租金金额))),每(个月/季度/年)支付一次。
3.2乙方支付租金方式为:(现金/转账/支付宝/微信等)。
3.3乙方应在每月的(第一天/每周的(第一天)/等其他约定日期)前将当期租金支付给甲方。
四、费用承担
4.1租赁期间,房屋的水、电、煤气、有线电视、网络、物业管理费等费用由乙方承担。
4.2租赁期间,房屋的维修责任:
(1)因房屋正常使用导致的损耗,由甲方承担维修责任;
(2)因乙方使用不当导致的损坏,由乙方承担维修责任。
5.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付人民币(大写:(押金金额)元整(小写:¥(押金金额))作为押金。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按时支付租金或费用,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年月日
注:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
身份证号码:
乙方(承租方):
身份证号码:
丙方(第三方主体):
身份证号码:
鉴于甲方为房屋所有权人,拥有房屋的出租权;乙方愿意租赁甲方房屋并支付租金;丙方作为第三方主体,为增强合同的履行保障,共同维护双方的合法权益,经甲乙丙三方协商一致,订立本合同。
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:广州市(以下简称房屋);
1.2甲方房屋结构及面积:房屋结构为(如:住宅、公寓等),建筑面积为(平方米),房屋内部设施清单详见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为(年),自年月日至年月日。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写:(租金金额)元整(小写:¥(租金金额))),每(个月/季度/年)支付一次。
3.2乙方支付租金方式为:(现金/转账/支付宝/微信等)。
3.3乙方应在每月的(第一天/每周的(第一天)/等其他约定日期)前将当期租金支付给甲方。
四、费用承担
4.1租赁期间,房屋的水、电、煤气、有线电视、网络、物业管理费等费用由乙方承担。
4.2租赁期间,房屋的维修责任:
(1)因房屋正常使用导致的损耗,由甲方承担维修责任;
(2)因乙方使用不当导致的损坏,由乙方承担维修责任。
5.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付人民币(大写:(押金金额)元整(小写:¥(押金金额))作为押金。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
六、甲方权益保障
6.1丙方作为担保方,为乙方履行租赁合同提供担保。若乙方未能按约定时间支付租金或费用,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
6.2甲方享有优先购买权。在租赁期内,如房屋所有权发生转让,甲方有权优先购买。
6.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维修、保养、改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常居住的影响。
6.4甲方有权在租赁期内监督乙方使用房屋及附属设施,要求乙方按照合同约定合理使用,并有权对乙方的违约行为采取措施。
七
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