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民间住房装修合同模板

民间住房装修合同模板

一、合同主体

1.1发包方（甲方）

姓名/名称：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

住址/地址：_______

联系电话：_______

1.2承包方（乙方）

姓名/名称：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

住址/地址：_______

联系电话：_______

二、工程概况

2.1工程地点

_______（详细地址：省/市/区/街道/门牌号）

2.2工程内容

包括但不限于：墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫装修、家具购买及安装等。具体内容详见附件一《装饰施工内容表》。

2.3工程面积

_______平方米

2.4工程质量标准

按照《建筑工程质量验收标准》执行。

三、承包形式及材料设备供应

3.1承包形式

包工包料

3.2材料设备供应

乙方负责提供装修所需的材料及设备，甲方负责验收。

四、工程总价款及支付方式

4.1工程总价款

人民币_______元（大写：_______________________元整）

4.2支付方式

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。

（4）剩余的20%作为质保金，自工程竣工之日起一年内无质量问题则无息退还。

五、承包方权利与义务

5.1乙方的权利与义务

（1）乙方应当按照约定的时间和质量标准完成工程。

（2）乙方应当保证装修材料和设备的质量。

（3）乙方应当负责工程的售后服务。

六、工期

自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，工期_______天。

七、质量和检验

7.1工程质量

工程质量应当符合《建筑工程质量验收标准》和双方约定的质量标准。

7.2检验

工程竣工后，甲方应当对工程进行验收，乙方应当提供相关资料和配合验收。

八、违约责任及奖励条款

8.1违约责任

（1）乙方未按照约定的时间和质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的5%。

（2）甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权拒绝交付工程或要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款的日千分之五。

8.2奖励条款

（1）工程竣工后，如甲方对工程质量满意，甲方愿意给予乙方工程总价2%的奖励。

九、合同有效期及合同争议解决

9.1合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

9.2合同争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、合同的修改及补充

本合同的修改和补充必须经甲乙双方共同协商，并在合同上签字（或盖章）确认。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日##特殊应用场合及增加条款

1.二手房翻新

增加条款：

房屋状况评估：乙方应在合同中附上详细的房屋现状评估报告，包括墙面、地板、水电等基础设施的状况。

旧物拆除：明确双方责任，包括乙方需承担的旧有装修材料和设施的拆除工作。

结构改造申请：如果涉及到结构改造，需增加关于向相关政府部门申请改造许可的条款。

原有设备保留：若甲方希望保留某些原有设备，乙方应在合同中列出这些设备清单，并说明如何处理。

2.精装修别墅

增加条款：

高端材料选用：明确乙方面向精装修所选用的材料品牌和等级。

定制设计：乙方需提供详细的设计方案，包括平面布局、效果图等。

工期延长条款：由于精装修工程复杂，应增加工期延误的条款及其违约金计算方式。

艺术品安装：如有艺术品或特殊装饰品的安装，需明确乙方安装的责任和保护措施。

3.办公室装修

增加条款：

功能区划分：明确各功能区的用途和装修标准。

网络和通讯系统：特殊要求，如网络布线、电话系统等应详细列出。

安全规范：办公室装修需符合消防安全等规范，乙方需保证符合相关标准。

二次装修费用：如乙方需承担原装修的拆改费用，应在合同中明确。

4.家庭影院装修

增加条款：

设备品牌和性能：明确乙方提供的家庭影院设备品牌和性能指标。

声学处理：房间声学处理的设计和施工要求。

智能控制系统：智能家居系统的安装和集成。

防干扰措施：针对音响设备电磁干扰的防护措施。

5.节能环保装修

增加条款：

节能材料使用：规定必须使用的节能材料种类和标准。

环保检测：工程完成后，需提供空气质量、水质等环保检测报告。

废物回