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商品房产租赁的合同范本
商品房产租赁合同范本
第一章总则
第一条合同主体
本合同双方主体如下：
出租方（以下简称甲方）：_______，住所地：_______。
承租方（以下简称乙方）：_______，住所地：_______。
第二条合同目的
双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商品房产出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。
第二章租赁房产情况
第一节房产描述
1.1甲方出租给乙方的商品房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋类型为_______，结构为_______。
1.2甲方已向乙方出示：
（1）房地产权证/房屋所有权证：[证书编号：_______]。
（2）预售许可证：[许可证编号：_______]。
1.3甲方作为该房屋的房地产权利人或其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。
第二节公用或合用部位
甲、乙双方同意该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同的一部分。
第三章租赁期限
第一条租赁期限
租赁期限共_______个月，甲方从_______年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。
第二条提前终止合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
拖欠租金_______个月或空置_______月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第四章租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
第一条租金
甲乙双方议定月租金为_______元，由乙方在每月的_______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
第二条税费
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_______款执行：
有关税法和费用的规定。
第五章维修责任
第一条维修责任
甲方负责维修该房屋及其附属设施、设备；
乙方负责维护该房屋内的家具、家电等私有财产。
第六章合同的变更和解除
第一条合同变更
本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
第二条合同解除
在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面协商一致，并根据实际情况办理退还租金等手续。
乙方逾期支付租金累计超过_______个月的，甲方有权解除合同，收回房屋。
甲方未按约定提供房屋或严重违反本合同约定的，乙方有权解除合同。
第七章违约责任
第一条甲方违约
甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第二条乙方违约
乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八章争议解决
本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第一条附件
本合同附件（一）为该房屋的平面图；附件（二）为甲方已向乙方出示的房地产权证/房屋所有权证及相关文件；附件（三）为甲乙双方约定的公用或合用部位使用范围、条件的要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同三方主体如下：
出租方（以下简称甲方）：_______，住所地：_______。
承租方（以下简称乙方）：_______，住所地：_______。
第三方服务方（以下简称丙方）：_______，住所地：_______。
第二条合同目的
甲方作为房产的所有者，乙方作为承租方，丙方作为第三方服务方，共同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商品房产出租给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供相关服务事宜，达成如下协议。
第二章租赁房产情况
第一节房产描述
详见本合同附件（一）。
第二节公用或合用部位
甲、乙、丙三方同意该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求。
第三章租赁期限
第一条租赁期限
租赁期限共_______个月，甲方从_______年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。
第四章租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
第一条租金
甲乙双方议定月租金为_______元，由乙方在每月的_
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