租赁合同提前终止协议及多场景使用说明.doc

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租赁合同提前终止协议

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同主体：

甲方（出租方）：【甲方名称】

地质：【甲方地质】

乙方（承租方）：【乙方名称】

地质：【乙方地质】

一、提前终止协议

1.1甲方和乙方同意提前终止原合同，双方同意租赁关系自【提前终止日期】起终止。

1.2乙方应在提前终止日期之前将租赁物品归还给甲方，并按照本协议的规定支付相应的费用。

二、费用结算

2.1乙方应在提前终止日期之前支付甲方租金至提前终止日期为止。

2.2乙方应按照原合同约定的租金标准支付甲方租金。

2.3甲方应在收到乙方支付的租金后，将乙方已支付的租金余额退还给乙方。

三、物品归还

3.1乙方应在提前终止日期之前将租赁物品归还给甲方。

3.2乙方归还的租赁物品应保持原状，无明显损坏或磨损。

3.3如乙方归还的租赁物品存在损坏或磨损，乙方应按照原合同约定的赔偿标准向甲方支付相应的赔偿金。

四、违约责任

4.1如乙方未按照本协议的规定支付租金或赔偿金，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

4.2如甲方未按照本协议的规定退还租金余额，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

六、其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并与原合同一并具有法律效力。

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

签署日期：【签署日期】

特殊应用场景说明：

本协议旨在解决租赁合同提前终止的问题，适用于甲乙双方在租赁期间提前终止原合同的情况。本协议规定了提前终止的日期、费用结算、物品归还、违约责任和争议解决等条款，以保障甲乙双方的权益。

多方为主导下的附加条款：

在本协议的签订过程中，如有其他相关方参与，如中介机构、担保人等，可在此部分约定其权利和义务。例如，中介机构应按照原合同约定退还中介费，担保人应对乙方履行本协议的义务承担连带责任等。

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

这个合同是给那些提前结束租房的人准备的。比如说，小明租了房子，但是因为工作调动，要提前搬走，这就得用到这个提前终止协议了。

第一种特殊场合：租户突然要搬家。这种情况下，租户得注意提前通知房东，给房东足够的时间去找下一个租户。合同里的“提前终止日期”这一条，就是要双方商量好，确定一个合理的搬出时间。

第二种特殊场合：租户找到了新房东，想快点搬走。这时候，租户得按合同把该付的租金都付清，别欠房东钱。合同里的“费用结算”这一条，就是规定了租户要付多少钱，怎么付。

第三种特殊场合：租户东西太多，搬不走。这时候，租户得跟房东商量，看看能不能留点东西在原来的房子里。合同里的“物品归还”这一条，就是要租户把东西都搬走，保持房子原样。

第四种特殊场合：租户不小心把房子弄坏了。这时候，租户得按合同赔偿房东损失。合同里的“违约责任”这一条，就是规定了租户如果弄坏东西，要怎么赔。

第五种特殊场合：双方因为提前终止合同闹矛盾了。这时候，最好是先坐下来好好聊聊，解决不了再去找法院。合同里的“争议解决”这一条，就是告诉双方有矛盾了怎么办。

在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如说，租户搬家的时候可能会忘东西，那就要提前列个清单，搬家的时候对照着，别落下东西。再比如说，租户可能会跟房东因为赔偿金额谈不拢，这时候最好是有个第三方来帮忙评估一下损失，公正一点。

至于附件，就是那些跟合同有关的文件。比如说，原来的租房合同、双方的联系明、房子的照片、物品清单、租金收据等等。这些文件都得留着，以备不时之需。

这个提前终止协议是为了让双方在提前结束租房的时候有个规矩可依，减少矛盾，保护双方的权益。大家在用的时候，得多留心，把每一条都看懂了，遇到问题也知道怎么解决，这样才能把事情办得顺顺利利的。

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

a.甲方有权要求乙方在提前终止日期之前支付全部未付租金及其他相关费用。

b.甲方有权要求乙方在提前终止日期之前将租赁物品归还，并保持租赁物品的原状。

c.甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。

d.甲方有权要求乙方承担甲方因乙方提前终止合同而造成的损失，包括但不限于重新招租的费用、租金损失等。

e.甲方有权保留乙方支付的保证金，直至乙方履行完合同约定的全部义务。

2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付的租金余额。

b.乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付的保证金。

c.乙方有权要