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办公房屋租赁合同范本标准版
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列办公房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方出租位于市的楼房,房屋建筑面积为平方米,房屋用途为办公。
第二条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止,共计个月。
该房屋每月租金为元人民币。
租金每三个月支付一次,乙方应在每季度前支付租金。
第四条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金元人民币。
第五条房屋修缮与使用
甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动结构或进行破坏性使用。
第六条保证金
乙方于本合同生效之日起向甲方支付该房屋租赁保证金元人民币。合同期满,乙方无违约责任,甲方应在合同到期当日将保证金无息退还乙方。
第七条合同的变更和解除
在租赁期内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金元人民币。
第八条争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
日期:第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙、丙三方就下列办公房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方出租位于市的楼房,房屋建筑面积为平方米,房屋用途为办公。
第二条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止,共计个月。
第三条租金及支付方式
该房屋每月租金为元人民币。
租金每三个月支付一次,乙方应在每季度前支付租金。
丙方作为担保方,负责监督乙方按期支付租金。
第四条甲方权利保障
甲方享有对房屋及其附属设施的最终决策权,包括但不限于装修、改造等。
甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养,乙方应予以配合。
如乙方未能按期支付租金,甲方有权要求丙方支付租金及违约金。
第五条乙方的义务及限制
乙方应按约定用途使用房屋,不得擅自改动结构或进行破坏性使用。
乙方应遵守甲方制定的各项规章制度,包括但不限于出入管理、安全防护等。
乙方若提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金元人民币。
第六条丙方的义务及责任
丙方应确保乙方按期支付租金,如乙方未能按期支付,丙方应在三天内补交租金及违约金。
丙方有权对乙方的经营状况进行监督,确保乙方符合合同约定的租赁目的。
丙方在履行担保责任期间,有权要求甲方提供必要的协助和支持。
第七条合同的变更和解除
在租赁期内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金元人民币。
第八条争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效
本合同自三方签字盖章之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方):
第三方介入的意义和目的在于,通过对乙方支付租金的担保,保障了甲方的权益,降低了甲方在租赁过程中的风险。同时,第三方作为担保方,对乙方的经营状况进行监督,确保乙方符合合同约定的租赁目的,有利于维护甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权利保障和乙方的义务及限制,确保甲方在租赁过程中的主导地位,有利于甲方对房屋及其附属设施的管理和维护。同时,甲方作为出租方,有权要求第三方担保乙方按期支付租金,进一步保障了甲方的权益。第十条丙方的权利与利益
丙方作为担保方,有权获得甲方支付的担保费用,费用标准为每月租金的%。
丙方在乙方违约的情况下,有权直接向乙方追偿,包括但不限于租金、违约金及产生的其他费用。
丙方在合同期限内,有权根据实际情况调整担保费用,但需提前通知甲方和乙方。
第十一条甲方对丙方的授权
甲方授权丙方在乙方违约的情况下,直接采取措施向乙方追偿,包括但不限于暂停提供服务、解除合同等。
甲方授权丙方在必要时,对乙方进行现场检查,以确保乙方遵守合同约定。
第十二条保险与风险转移
甲方应自行办理与房屋相关的各类保险,包括但不限于火灾、盗窃等险种。
乙方应承担因自身原因导致的损失,包括但不限于设备损坏、人员伤亡等。
第十三条附加条款
甲方有权在合同期内对租金进行调整,但需提前一个月通知乙方。
乙方如需转租房屋,须经甲方书面同意,并支付转租费用。
第十四条违约责任
乙方未按约定支付租金的,应支
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