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餐厅档口租赁合同书
甲方(出租方):【甲方名称】
乙方(承租方):【乙方名称】
鉴于甲方拥有【餐厅名称】的经营权和管理权,乙方愿意租赁甲方的餐厅档口进行经营活动,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁档口基本情况
1.1档口位置:【具体地址】
1.2档口面积:【平方米】
1.3档口业态:【业态描述】
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【年】,自【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。
第三条租金及支付方式
3.1租金为【人民币】元/月,按月支付。
3.2乙方应在每月【日】前支付当月租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。
第四条经营范围及条件
4.1乙方应在甲方授权范围内经营,不得超出经营范围。
4.2乙方应符合国家及地方有关食品安全、卫生、环保等方面的规定,保证食品质量和服务质量。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证档口的水、电、燃气等基础设施正常运行。
5.2甲方应负责档口的维修、保养工作。
5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理,确保乙方符合合同约定及国家相关法律法规。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,并遵守甲方的管理制度。
6.2乙方应自行承担经营风险,如有违法经营行为,由乙方自行承担相应法律责任。
6.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求将档口恢复原状,如有损坏,应照价赔偿。
第七条违约责任
7.1任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:【年】年【月】月【日】日
乙方(签字/盖章):______________日期:【年】年【月】月【日】日
以上为一份详细的餐厅档口租赁合同书示例,具体内容需根据实际情况进行调整。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):【甲方名称】
乙方(承租方):【乙方名称】
第三方(监管方):【第三方名称】
鉴于甲方拥有【餐厅名称】的经营权和管理权,乙方愿意租赁甲方的餐厅档口进行经营活动,并同意接受第三方的监管。为确保各方权益,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁档口基本情况
1.1档口位置:【具体地址】
1.2档口面积:【平方米】
1.3档口业态:【业态描述】
第二条第三方监管职责
2.1第三方作为甲方的代表和监管方,负责对乙方经营活动的监督和管理,确保乙方符合合同约定及国家相关法律法规。
2.2第三方应定期对档口进行巡查,确保食品安全、卫生、环保等方面的合规性。
2.3第三方有权对乙方进行培训和指导,提升乙方经营水平和服务质量。
第三条租金及支付方式
3.1租金为【人民币】元/月,按月支付。
3.2乙方应在每月【日】前支付当月租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。
第四条甲方权益保障
4.1乙方租赁期间,甲方享有餐厅的品牌使用权和经营权。
4.2甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理,确保乙方符合合同约定及国家相关法律法规。
4.3甲方应保证档口的水、电、燃气等基础设施正常运行,并负责档口的维修、保养工作。
4.4甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,如乙方逾期支付租金、违反合同约定等。
第五条乙方义务及限制
5.1乙方应在甲方授权范围内经营,不得超出经营范围。
5.2乙方应符合国家及地方有关食品安全、卫生、环保等方面的规定,保证食品质量和服务质量。
5.3乙方不得使用甲方的品牌、商标、专利等知识产权进行未经授权的宣传和使用。
5.4乙方在租赁期满后,按照甲方要求将档口恢复原状,如有损坏,应照价赔偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.3乙方违反合同约定,导致甲方权益受损的,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三
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