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商品房买卖合同范本「详细版」

第一章合同当事人

出卖人

名称：_______

通讯地址：_______

邮政编码：_______

营业执照注册号：_______

企业资质证书号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

委托代理人：_______

联系电话：_______

委托销售经纪机构：_______

通讯地址：_______

邮政编码：_______

营业执照注册号：_______

经纪机构备案证明号：_______

法定代表人：_______

买受人

名称（或法定代表人、负责人）：_______

国籍：_______

户籍所在地：_______

证件类型：_______（如居民身份证、护照、营业执照等）

证号：_______

出生日期：_______年_______月_______日

性别：_______

通讯地址：_______

邮政编码：_______

联系电话：_______

委托代理人（或法定代理人）：_______

国籍：_______

户籍所在地：_______

证件类型：_______

证号：_______

出生日期：_______年_______月_______日

性别：_______

通讯地址：_______

邮政编码：_______

联系电话：_______

（注：如买受人为多人，可相应增加）

第二章商品房基本状况

项目建设依据

出卖人以上述【出让】【划拨】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为_______，土地使用权面积为_______平方米。

买受人购买的商品房（以下简称为“房屋”）位于_______，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。

房屋具体情况

房屋坐落：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______平方米（其中，套内建筑面积_______平方米，共有建筑面积_______平方米）

房屋格局：_______室_______厅_______厨_______卫

房屋装修情况：_______（如毛坯、简装、精装等）

房屋设施设备：_______（如电梯、空调、热水器等）

第三章商品房买卖合同内容

商品房价格及支付方式

买受人同意按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的付款时间进度表将每期所需支付的价款交付出卖人。

房屋总价款为_______元（大写：_______元整）。

付款时间进度表：

首付款：买受人应在签订本合同之日起_______日内，向出卖人支付房屋总价款的_______%作为首付款，即_______元。

余款：买受人应按照约定的付款时间进度表，将剩余的房屋总价款支付给出卖人。

商品房交付及办理手续

出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

买受人应按照出卖人的要求，配合办理相关手续，包括产权过户、水电煤等户名变更等。

双方应共同配合中介公司、律师、评估机构等服务，以确保合同的履行。

税费及费用

双方应按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

买受人应支付的费用包括：购房契税、房屋买卖合同印花税、产权证登记费等。

出卖人应支付的费用包括：土地增值税、房产交易手续费等。

违约责任

出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应按照违约金计算方式向买受人支付违约金。

买受人未能按照约定时间支付购房款的，应按照违约金计算方式向出卖人支付违约金。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四章其他约定

本合同一式两份，出卖人和买受人各第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章合同当事人

出卖人

名称：_______

通讯地址：_______

邮政编码：_______

营业执照注册号：_______

企业资质证书号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

委托代理人：_______

联系电话：_______

委托销售经纪机构：_______

通讯地址：_______

邮政编码：_______

营业执照注册号：_______

经纪机构备案证明号：_______

法定代表人：_______

买受人

名称（或法定代表人、负责人）：_______

国籍：_______

户籍所在地：_______

证件类型：_______（如居民身份证、护照、营业执照等）

证号：_______

出生日期：_______年_______月_______日

性别：_______

通讯地址：_______

邮政编码：_______

联系电话：_______

委托代理人（或法定代理人）：_______

国籍：______