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专业版出租房转让合同参考范本

根据您的要求，以下是一份专业版的出租房转让合同参考范本，以Markdown文本格式输出，不包含表格、邮箱电话，并去除原标题和附件：

出租房转让合同

甲方（转让方）

乙方（受让方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，以及乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

第一条转租房屋的情况

甲方依法承租的位于（区/县）路弄（新村）号室的房屋（全部/部分），已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋即厅室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积为平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。

该房屋的设备情况：（具体设备清单可附后）

第二条转租期限及交付日期

甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

第三条租金、支付方式和期限

甲、乙双方约定，该卧室月租金为人民币元。（大写：整）。该房屋租金（年/月）内不变。

乙方向甲方支付租金的方式为：（现金/转账/其他方式）。

第四条合同的变更和终止

在合同履行过程中，甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的权利义务。

有下列情形之一，本合同自行终止：

转租期限届满，双方未续签合同；

甲方提前收回房屋；

乙方提前解除合同；

法律、法规规定的其他情形。

第五条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。

甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金，违约金为租金的____倍。

乙方违反合同约定，延迟支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：______________

乙方（受让方）：______________

签订日期：________________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，建议甲乙双方遵循法律法规，确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租房转让合同

第一条第三方主体

1.1甲方（转让方）:[第三方主体名称]，作为房屋的合法所有者和出租方，拥有并有权出租该房屋。

1.2乙方（受让方）:[乙方姓名]，作为承租方，有权租赁并使用该房屋。

第二条甲方的权益和责任

2.1甲方权益:

甲方作为房屋的所有者和出租方，享有对该房屋的完全权益。

甲方有权决定是否将房屋转租给乙方，并有权决定转租的条件和条款。

甲方有权收取租金，并要求乙方按照合同约定支付租金。

甲方有权在合同期限届满时收回房屋，并要求乙方归还。

2.2甲方责任:

甲方应保证该房屋符合租赁合同的约定，并确保房屋的安全和适宜居住。

甲方应对房屋的维修和保养负责，确保房屋的正常使用。

甲方应对房屋的转让行为负责，并确保转让行为符合相关法律法规。

第三条乙方的权益和责任

3.1乙方权益:

乙方有权按照合同约定租赁并使用该房屋。

乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。

乙方有权在合同期限届满前提出续租要求，并享有优先续租的权利。

3.2乙方责任:

乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式支付。

乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。

乙方应在合同期限届满时归还房屋，并按照甲方的要求进行房屋的交接。

第四条违约和限制条款

4.1乙方违约:

如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即支付欠款。

如乙方未按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

4.2乙方限制:

乙方不得擅自转租或转借房屋给他人。

乙方不得对房屋进行擅自改动或破坏，不得影响房屋的结构和使用功能。

乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方的权益。

第五条第三方介入的意义和目的

第三方作为房屋的所有者和出租方，介入本合同的目的是为了确保合同的合法性和有效性，保护甲方的权益，并确保房屋的合理使用和维护。第三方的主体权益和责任是对甲方权益的补充和保障，确保甲方作为出租方的权益得到