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农村地皮转让合同范本

农村地皮转让合同

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于某省某市某县某乡（镇）某村的地皮转让给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将位于某省某市某县某乡（镇）某村，占地面积共计xx亩的土地使用权（以下简称土地）转让给乙方。该土地具体位置、四至范围、土地用途等详见附件一。

第二条转让价格及支付方式

乙方同意支付给甲方土地转让金人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），作为甲方出让土地使用权的对价。

乙方采取现金方式支付土地转让金，于本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

甲方应在本合同签订之日起xx个工作日内，将土地交付给乙方使用。

土地交付后，乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助，包括但不限于提供相关权属证明、办理相关手续等。

第四条权利和义务

甲方保证其对所转让的土地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。

乙方按照本合同约定支付土地转让金后，享有所转让土地的使用权，并有权根据合同约定进行建设、经营等活动。

乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。如乙方需改变土地用途，应依法办理相关手续。

第五条违约责任

如甲方未按照本合同约定交付土地，应向乙方支付转让金xx%的违约金。

如乙方未按照本合同约定支付土地转让金，应向甲方支付转让金xx%的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

注：本合同附件一为土地位置、四至范围、土地用途等详细信息。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方作为共同参与者，就甲方将其位于某省某市某县某乡（镇）某村的地皮转让给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

第三方作为共同参与者，合同中承担协调、监督和保障甲乙双方权益的职责。第三方具有丰富的土地开发和管理经验，以确保土地转让过程的顺利进行。

第二条转让标的

甲方同意将位于某省某市某县某乡（镇）某村，占地面积共计xx亩的土地使用权（以下简称土地）转让给乙方。该土地具体位置、四至范围、土地用途等详见附件一。

第三条转让价格及支付方式

乙方同意支付给甲方土地转让金人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），作为甲方出让土地使用权的对价。

乙方采取现金方式支付土地转让金，于本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。

第四条第三方责任和权益

第三方作为协调者，负责监督甲方和乙方的合同履行，确保双方权益得到保障。

第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续，并提供相关权属证明。

第三方应确保乙方按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。

第三方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照约定使用土地，如有违约行为，第三方有权要求乙方改正。

第五条甲方权益保障

甲方有权要求第三方监督乙方按照合同约定支付土地转让金。

甲方有权要求第三方协助办理土地使用权过户手续。

甲方有权要求第三方确保乙方合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。

甲方在合同履行过程中，如遇到第三方不履行协调监督职责的情况，有权要求第三方改正。

第六条乙方违约及限制条款

如乙方未按照本合同约定支付土地转让金，甲方有权要求乙方支付转让金xx%的违约金，并有权解除合同。

如乙方未按照本合同约定合理利用土地，擅自改变土地用途或损害土地生态环境，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付相应的赔偿金。

如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方协助解决，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章