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农村建房承包合同书范本
一、前言
甲方（以下简称甲方）：
乙方（以下简称乙方）：
鉴于甲方需要在其土地上建设一栋房屋，经双方友好协商，甲方同意将该建设项目承包给乙方。为确保双方的权利和利益，特订立本合同，以便共同遵守。
二、承包内容
1.承包方式
本工程采用包工不包料的承包方式。甲方负责提供建房所需的全部材料，乙方负责提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
2.承建项目
乙方根据甲方的要求，按照设计图纸或甲方提出的要求承建房屋。包括但不限于墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层等主体工程，以及室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆等装饰工程。
三、承包价格
1.承包价格
本工程每平方米承包价格为人民币【】元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米【】元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50%。
2.价格调整
实际建筑成本高于或低于预计数额的部分，由乙方承担和享有。
四、付款方式
1.付款方式
（1）甲方支付乙方人民币【】元作为预付款。
（2）完成第一层砖砌并捣制好楼面后，甲方支付乙方人民币【】元。
（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。
五、工期
1.工期
本工程预计开工时间为【】年【】月【】日，预计竣工时间为【】年【】月【】日。实际竣工时间如有变更，双方协商确定。
2.工期延误
（1）因乙方原因导致工期延误的，乙方应支付甲方每天人民币【】元的违约金。
（2）因甲方原因导致工期延误的，甲方应支付乙方每天人民币【】元的违约金。
六、质量保证
乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改到位，直至符合验收标准。
七、违约责任
1.乙方违约
（1）乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，支付甲方违约金。
（2）乙方施工过程中，若出现质量问题，应负责返工及维修，并承担相应费用。
2.甲方违约
（1）甲方未按照约定支付款项，应承担违约责任，支付乙方违约金。
（2）甲方未按照约定提供施工场地、水电等，导致乙方无法正常施工的，应承担相应责任。
八、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方取得房地产证时终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【】年【】月【】日
请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方的权利和利益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称甲方）：
乙方（以下简称乙方）：
鉴于甲方需要在其土地上建设一栋房屋，为确保双方的权利和利益，甲乙双方经充分协商，决定引入第三方主体（以下简称第三方）参与工程监督和质量保障。特订立本合同，以便共同遵守。
一、第三方主体
第三方主体为本工程的质量监督和工程管理单位，负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理，确保工程顺利进行。
二、甲方的权益与责任
1.权益
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准、质量和进度完成工程。
（2）甲方有权要求第三方对工程质量和进度进行监督，确保工程顺利进行。
（3）甲方有权根据合同约定，向乙方支付工程款项。
（4）甲方有权在合同约定的范围内，对工程进行变更和调整。
（5）甲方在合同约定的范围内，有权解除或终止合同。
2.责任
（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。
（2）甲方应提供施工场地、水电等施工条件，确保乙方能顺利进行施工。
（3）甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和支持。
（4）甲方应对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方按约定履行职责。
三、乙方的权益与责任
1.权益
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付工程款项。
（2）乙方有权要求第三方对工程质量和进度进行监督，确保工程顺利进行。
（3）乙方在合同约定的范围内，有权对工程进行变更和调整。
（4）乙方在合同约定的范围内，有权解除或终止合同。
2.责任
（1）乙方应按照合同约定的标准、质量和进度完成工程。
（2）乙方应接受第三方的监督和管理，确保工程质量和进度达到合同要求。
（3）乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程顺利进行。
（4）乙方应按照合同约定，向第三方支付监督和管理费用。
四、第三方的权益与责任
1.权益
（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。
（2）第三方有权要求甲方和乙方支付约定的监督和管理费用。
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