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土地基础知识
土地基础知识1
1.土地的分类3
1.1.根据土地所有权分类3
1.1.1.国有土地3
1.1.2.集体土地3
1.2.根据土地用途分类3
1.2.1.农用地3
1.2.2.建设用地3
1.2.3.未利用地4
1.3.根据土地利用现状分类4
1.3.1.
耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公
共管理和公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其
他土地4
2.建设用地4
2.1.商业用地4
2.1.1.40年,批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地4
2.2.综合用地4
2.2.1.不同用途的土地所构成的土地4
2.3.住宅用地4
2.3.1.
70年,①基底及四周合理用地;②房基地城镇单一住宅用地、农村
宅基地4
2.4.工业用地4
2.4.1.三类4
2.5.其他用地4
3.建设用地的取得4
3.1.划拨5
3.1.1.
不得进行转让、出租、抵押;公共项目(国有企业和政府平台公司无
形资产科目体现)5
3.1.2.
党政机关、军事、基础设施、非盈利教育、邮政、体育、文化、医疗
、福利设施、石油天然气、公益科研、煤炭、电力、水利、铁路、公路、水路
、民用机场、特殊用地(鉴于、劳教所。戒毒所等)5
3.2.出让5
1
3.2.1.招标5
3.2.2.拍卖5
3.2.3.挂牌5
3.2.4.协议出让5
2
1.土地的分类
1.1.根据土地所有权分类
1.1.1.国有土地
城市市区土地
1.1.2.集体土地
(农村和城郊)宅基地、自留地、自留山
农用地土地使用权
宅基地使用权
建设用地使用权
1.2.根据土地用途分类
1.2.1.农用地
耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等
1.2.2.建设用地
3
城乡住宅、公共设施、工矿、交通水利设施、旅游、军事设施用地等
1.2.3.未利用地
农用地和建设用地外的土地
1.3.根据土地利用现状分类
1.3.1.耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共
管理和公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他
土地
12个一级类57个二级类
2.建设用地
2.1.商业用地
2.1.1.40年,批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地
2.2.综合用地
2.2.1.不同用途的土地所构成的土地
2.3.住宅用地
2.3.1.70年,①基底及四周合理用地;②房基地城镇单一住宅用地、农村宅基
地
2.4.工业用地
2.4.1.三类
2.5.其他用地
3.建设用地的取得
4
3.1.划拨
3.1.1.不得进行转让、出租、抵押;公共项目(国有企业和政府平台公司无形
资产科目体现)
3.1.2.党政机关、军事、基础设施、非盈利教育、邮政、体育、文化、医疗、
福利设施、石油天然气、公益科研、煤炭、电力、水利、铁路、公路、水路、
民用机场、特殊用地(鉴于、劳教所。戒毒所等)
3.2.出让
3.2.1.招标
3.2.2.拍卖
3.2.3.挂牌
3.2.4.协议出让
5
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