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物业管理委托合同样本

第一条总则

1.1本合同由甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“受托方”）签订，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，自愿、平等、协商一致，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜达成以下合同条款。

1.2本合同所指的物业管理范围包括：住宅区、商业区、办公楼、停车场等物业区域。

第二条物业管理服务内容

2.1受托方应按照甲方提供的物业管理方案和合同约定，对物业管理区域内的房屋及附属设施设备、环境卫生、绿化、安全等方面进行管理和服务。

2.2受托方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的正常秩序，维护业主的合法权益。

2.3受托方应按照合同约定和国家相关标准，提供高质量的物业管理服务，保障业主的生活和工作环境。

第三条委托管理服务期限

3.1物业管理服务期限为____年____月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年），自____年____月____日时起至____年____月____日时止。

3.2合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

第四条甲方义务

4.1甲方应在合同签订前向受托方提供物业相关资料，包括物业基本情况、业主资料、相关法律法规等。

4.2甲方应在合同签订后向受托方支付约定的物业管理费用。

4.3甲方应协助受托方开展物业管理工作，协调解决物业管理区域内的相关问题。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定和国家相关标准，提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序。

5.2乙方应建立健全财务制度，保证物业管理费用的合理使用。

5.3乙方应在合同约定的服务期限内，确保物业管理区域的各项设施设备正常运行，发现问题及时进行维修和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章确认。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理物业管理区域内的纠纷和投诉。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日止。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体定义与角色

1.1本合同由甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“受托方”）及丙方（以下简称“第三方”）共同签订，甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，自愿、平等、协商一致，就甲方委托乙方进行物业管理，并由第三方提供专业技术支持和服务的事宜达成以下合同条款。

1.2第三方作为专业服务机构，应根据合同约定向乙方提供物业管理所需的各项专业技术支持和服务，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、环境卫生等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

（1）甲方对物业管理区域享有知情权，有权查阅、复制乙方的物业管理相关资料和文件。

（2）甲方对物业管理服务享有监督权，有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并要求乙方及时整改。

（3）甲方对物业管理区域内的公共设施、公共部位享有共同维护权益，有权要求乙方按照合同约定进行维护和保养。

（4）甲方对物业管理区域内的物业增值服务享有优先受益权，乙方开展增值服务时应优先向甲方提供。

2.2甲方权益优先

（1）乙方在物业管理区域内开展各类活动时，应确保甲方权益不受损害，并征得甲方同意。

（2）第三方提供专业技术支持和服务时，应确保甲方权益优先，不得损害甲方的利益。

第三条乙方义务与限制

3.1乙方义务

（1）乙方应按照合同约定和国家相关标准，提供高质量的物业管理服务，保障甲方的生活和工作环境。

（2）乙方应建立健全财务制度，保证物业管理费用的合理使用。

（3）乙方应在合同约定的服务期限内，确保物业管理区域的各项设施设备正常运行，发现问题及时进行维修和保养。

3.2乙方限制

（1）乙方不得擅自改变物业管理区域的用途和结构，如需变更，应征得甲方和第三方同意。

（2）乙方不得将物业管理区域内的公共设施、公共部位用于盈利性经营活动，不得损害甲方权益。

（3）乙方在开展物业管理服务过程中，应遵守相关法律