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标准小产权房购房合同模板
合同当事人
出卖人（以下简称甲方）：
姓名/名称：XXX
身份证号码/营业执照号码：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
买受人（以下简称乙方）：
姓名/名称：XXX
身份证号码/营业执照号码：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
甲方拥有位于XXX的房产（以下简称房产）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下协议。
合同标的
房产描述
房产位置：XXX
房产面积：XXX平方米
房产类型：XXX
房产现状：XXX
购买价格
房产购买价格为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。
合同的履行
乙方应在签署本合同时支付定金人民币XXX元整（大写：XXX元整），作为购买房产的保证。
支付方式
乙方应通过银行转账的方式将房款支付给甲方。
乙方应在签署本合同后XXX日内支付房款。
交付及过户
甲方应在签署本合同后XXX日内将房产交付给乙方。
甲方应协助乙方办理房产过户手续。
权利与义务
甲方应保证乙方享有同甲方相同的居住权利。
乙方应按期缴纳各项物业费用。
违约责任
甲方违约
如甲方未能按约定时间交付房产，每逾期1天按房价总额的千分之一计算违约金支付给乙方。
如甲方未能按约定时间办理过户手续，每逾期1天按房价总额的千分之一计算违约金支付给乙方。
乙方违约
如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
争议解决
双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签署之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章/签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章/签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
以上为一份标准小产权房购房合同模板，仅供参考。具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同当事人
出卖人（以下简称甲方）：
姓名/名称：XXX
身份证号码/营业执照号码：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
买受人（以下简称乙方）：
姓名/名称：XXX
身份证号码/营业执照号码：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
第三方担保方（以下简称丙方）：
姓名/名称：XXX
身份证号码/营业执照号码：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
甲方拥有位于XXX的房产（以下简称房产）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意接受丙方提供的担保；甲乙双方经过友好协商，达成以下协议。
合同标的
房产描述
房产位置：XXX
房产面积：XXX平方米
房产类型：XXX
房产现状：XXX
购买价格
房产购买价格为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。
合同的履行
乙方应在签署本合同时支付定金人民币XXX元整（大写：XXX元整），作为购买房产的保证。
支付方式
乙方应通过银行转账的方式将房款支付给甲方。
乙方应在签署本合同后XXX日内支付房款。
交付及过户
甲方应在签署本合同后XXX日内将房产交付给乙方。
甲方应协助乙方办理房产过户手续。
甲方权益保障
丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求丙方支付房款。
甲方在房产过户过程中遇到任何问题，丙方应提供必要的协助和解决方案。
甲方在房产交付后，享有XXX年的居住权，乙方不得干涉。
违约责任
乙方违约
如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
如乙方未能按约定时间接收房产，每逾期1天按房价总额的千分之一计算违约金支付给甲方。
丙方违约
如丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。
第三方介入的意义和目的
丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付房款，并协助甲方完成房产过户手续。丙方的担保作用增加了甲方对合同履行的信心，降低了合同风险。
甲方为主导的目的和意义
甲方作为房产的出卖人，主导本合同的条款设定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定丙方为担保方，甲方在合同履行过程中拥有更多的主动权，可以更好地应对乙方和丙方的违约风险。甲方在房产交付后享有XXX年的居住权，保障了甲方在房产交易后的居住需求。
争议解决
双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签署之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
甲方（盖章/签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章/签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
丙方（盖章/签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
以上为一份以甲方权益主导的第三方主体购房合同模板，仅供参考。具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。
合同标
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