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二手商品房买卖合同协议书

第一条房源信息

1.1出卖人（以下简称甲方）出售的二手商品房位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【幢】【单元】【室】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。

1.2该房屋为【普通住宅】/【非普通住宅】，规划用途为【住宅】。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。

第二条买卖双方信息

2.1买受人（以下简称乙方）的基本信息如下：

姓名：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方联系电话】

通讯地址：【乙方通讯地址】

2.2甲方的基本信息如下：

姓名：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

通讯地址：【甲方通讯地址】

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方同意该房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元。

3.3剩余房款【金额】元，乙方向甲方支付首付款后【天数】日内，甲乙双方共同向贷款银行办理贷款手续，贷款银行批准后，乙方向甲方支付剩余房款。

3.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

房屋结构安全，不存在重大质量问题；

房屋内部设施齐全，功能正常；

房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金【金额】元。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金【金额】元。

5.3双方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本合同除甲乙双方外，引入第三方主体【第三方公司名称】（以下简称丙方），丙方为专业房屋交易服务平台，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项事宜。

1.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障条款

甲方在交易过程中享有知情权，丙方有义务向甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋产权、使用状况、邻里关系等。

甲方在交易过程中享有选择权，丙方不得强迫甲方接受任何不利于甲方的交易条件。

甲方在交易过程中享有公平交易权，丙方应确保交易价格与市场价格相当，不得有价格欺诈行为。

2.2甲方利益增加条款

甲方在交易完成后，有权要求丙方提供房屋交易后续服务，包括但不限于物业交接、户口迁移等。

甲方在交易过程中，因丙方原因导致损失的，有权要求丙方承担相应赔偿责任。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定时间支付房款，如有违约，应支付违约金【金额】元。

3.2乙方应在过户完成后【天数】日内搬出房屋，如有违约，应支付违约金【金额】元。

3.3乙方在交易过程中，不得以任何形式泄露甲方的个人信息，如有违约，应承担相应法律责任。

第四条丙方责任及权益

4.1丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成房屋交易的各项事宜。

4.2丙方在交易过程中，不得收取任何额外费用，如有违约，应承担相应法律责任。

4.3丙方在交易过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应赔偿责任。

第五条违约责任及争议解决

5.1甲方、乙方、丙方如未履行本合同约定，应承担相应违约责任。

5.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

丙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

第三方主