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上海市房屋买卖合同书（简易范本）

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市____区____路____号____室

1.2房屋结构：____层____室，建筑面积：____平方米

1.3房屋所有权证号：____

1.4土地使用权证号：____

第二条买卖双方信息

2.1出卖人（以下简称甲方）：

姓名（名称）：____

身份证号（营业执照号）：____

联系电话：____

2.2买受人（以下简称乙方）：

姓名（名称）：____

身份证号（营业执照号）：____

联系电话：____

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买该房屋。

3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照下列方式支付：

（1）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋已取得所有权证和土地使用权证；

（2）该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响买卖的情形；

（3）该房屋的配套设施设备齐全、功能正常。

4.2双方应按照本合同约定的价格，办理房屋过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条售后服务

5.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责修复或赔偿。

5.2售后服务电话：____

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付本合同成交价格的____‰。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

代表（签名）：____代表（签名）：____

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的复杂的上海市房屋买卖合同书（简易范本）示例，实际合同内容可能因具体情况和需求而有所调整。请根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体信息

1.1第三方机构（以下简称丙方）：

名称：____

法人代表：____

联系电话：____

联系地址：____

第二条甲方权益保障

2.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

2.2丙方应具备专业的房屋买卖合同审核能力，为甲方提供法律咨询和风险评估。

2.3丙方负责协调处理合同履行过程中甲乙双方出现的争议和纠纷。

2.4丙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方提供一份详细的房屋产权调查报告，确认房屋所有权、土地使用权等情况，确保甲方购买的房屋不存在任何法律纠纷。

第三条乙方违约及限制条款

3.1若乙方未按照本合同约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

3.2若乙方未按照本合同约定时间支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

3.3乙方在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

3.4乙方在合同签订后，不得将房屋出售或设定抵押，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第四条甲方权利条款

4.1甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.2甲方在合同履行过程中，如遇到问题，有权向丙方寻求帮助和解决方案。

4.3甲方在房屋过户手续完成后，有权要求丙方提供一份详细的过户确认报告。

4.4甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求丙方协调乙方进行修复或赔偿。

第五条第三