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房屋买卖合同正规版本

房屋买卖合同

第一条房屋基本情况

1.1房屋信息

房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台

房屋面积：____平方米

房屋所有权证号：____

房屋性质：____住宅____非住宅

1.2出卖人信息

出卖人姓名：____

身份证号：____

联系方式：____

1.3买受人信息

买受人姓名：____

身份证号：____

联系方式：____

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

房屋成交总价：____元（大写：____元整）

2.2支付方式

买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款：____元；

买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付剩余房款：____元。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付

出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人；

房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

3.2房屋过户

买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；

买受人应承担过户所产生的相关税费。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1合同履行

出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

买受人应按约定时间支付房款，并配合出卖人办理过户手续。

4.2合同变更

合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；

合同变更不得损害国家利益、社会公共利益。

4.3合同解除

合同签订后，如发生以下情况，买受人有权解除合同：

1）出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题；

2）出卖人未按约定时间交付房屋；

3）房屋所有权转移登记手续办理完毕前，出卖人将房屋转让给第三人。

第五条违约责任

出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金：____元；

买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金：____元。

第六条争议解决

本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

出卖人（盖章）：____

买受人（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

请注意，本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

第三方主体：____公司（以下简称“担保公司”）

担保公司职责：提供房屋买卖交易保障，确保交易安全，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

担保公司对甲方所购买的房屋享有优先购买权，如乙方在过户前将房屋出售给第三方，担保公司应承担相应的违约责任。

甲方在支付房款后，担保公司应确保房屋过户至甲方名下，如因担保公司原因导致过户失败，担保公司应双倍返还甲方已支付的房款。

2.2甲方权利条款

甲方有权要求担保公司在合同约定的时间内完成房屋过户手续。

甲方有权要求担保公司在房屋交易过程中提供必要的协助和服务。

甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求担保公司介入解决。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方义务

乙方应保证所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

乙方应按约定时间交付房屋，并协助甲方完成过户手续。

3.2乙方违约及限制条款

如乙方未按约定时间交付房屋，乙方应支付违约金：____元；

如乙方在过户前将房屋出售给第三方，乙方应支付违约金：____元；

如乙方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条担保公司的责任和权益

4.1担保公司的责任

担保公司应确保房屋交易的安全性和可靠性，提供专业的交易服务；

担保公司在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权介入解决，并采取必要的措施保护甲方的权益。

4.2担保公司的权益

担保公司对甲方所购买的房屋享有优先购买权；

担保公司在完成房屋过户手续后，有权收取约定的服务费用。

第五条争议解决

本合同的解释和履行，如有争议，由担保公司进行调解；

如调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

本合同一式三份，甲方、乙方和担保公司各执一份；

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

担保公司（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

第三方主体介入的意义和目的在于为房屋买卖交易提供保障，确