物业公司半年的工作总结.doc

物业公司半年的工作总结

物业公司半年的工作总结1

在公司领导的指导帮助及各有关单位的大力协作和支持下，XX年上半年物业管理公司整体工作取得了一定成绩。如生活区环境卫生状况合格，生活区绿化环境有了不错的改善，确保了水电的正常供给，服务质量也有了很大提升。现就具体工作总结如下：

一、上半年工作及目前手头重点工作：

(一)综合管理工作

1、以提升服务质量、规范小区物业管理为目标，本着以人为本的宗旨，强化管理，认真执行小区物业管理制度。

2、积极配合公司水电费缴交管理工作，按时按量完成

了水电费的收缴工作。

3、公开、公平、合理地完成了对二区25栋拆迁租住户住房的分配工作，积极妥善做好旧租房的腾空工作，确保了分房户的即时入住。

(二)、水电工作

1、废除了社区屋顶水箱进出水管道，提升供水质量，减少了泄漏。继续完善水电计量装置。

2、完成了二区高压配电装置的调试和二区配电向低压总控制开关的检修。

3、强化对供电设施的维护与检修，为确保生活区夏季高峰期的用电做好了充足准备。

4、目前重点工作是找准时机改换一区配电室内变压器油及密封垫，以及进一步完善社区内用水计量装置。

(三)、保安保洁工作

1、规范小区车辆进入管理。依据实际状况作出了在一区东门岗处禁止车辆进入的规定，执行小区车辆分流管理，确保了小区行车安全。

2、对小区内杂草群进行了彻底清理，改善了生活区生活卫生环境。

3、继续严格执行建筑装修垃圾处理管理制度。改变了

原来生活区建筑垃圾乱丢乱抛的现象，得到了业主们的广泛配合与支持。

4、目前重点工作一是强化小区车辆管理工作。二是继续做好小区卫生死角区及杂草的清理工作，消灭卫生死角。

(四)、绿化工作

1、生活区绿化日常维护执行了专人管理。

2、生活区内新辟绿化地千余平方米，补栽绿篱四千余

株，极大地改善了一区绿化环境。

3、及时对一些影响电力供应的树枝进行了修剪，确保了电力供应安全。

4、对生活区的危树进行了勘察和统计。

5、对生活区范围内绿化地植物进行了大面积机械喷洒农药除灭病虫害，保持树木合格生长。

5、目前重点工作是积极采纳措施，确保已植草皮安全渡过夏天，及时修剪影响电线供电安全树木。

二、下半年工作思路及打算

(一)水电工作

1、三区总供水阀门改换。

2、办公楼西边、车库主供水阀门和水表检修及部分管道改造。

3、尽快完善单身公寓用电计量装置。

4、配合总公司尽快完善三区配电室增容工作。

5、强化水查漏工作，提升水回收率。

(二)绿化工作

1、继续强化绿化的日常维护与管理。

2、完成对生活区内危树的清理工作，以确保生活区安全。

(三)保洁保安工作

1、继续强化卫生清扫工作管理，及时处理清运垃圾;

2、继续强化封闭管理小区的保安工作，做好门岗及夜间巡逻管理。

3、做好二区25栋及三区新建住宅的建筑垃圾清运处理工作。

4、三区执行封闭管理。

(四)其它

1、三区新建住宅的交接验收工作。

2、旧房的分配工作。

三、希望公司能为本单位解决的问题：

1、拨付下半年绿化资金：目前绿化费已全部用完，下半年绿化工作无法正常展开。但危树处理、电力修枝及绿化日常维护工作却急必需展开。

2、由于我单位不便于管理和控制厂内转供水电，为达到严格管理和控制，减少浪费的目的，厂内转供到各部室的水电量及费用不应纳进办公及公共设施水电费定额。

3、拨付执行三区封闭管理所必需的人员工资及经费。

物业公司半年的工作总结2

1、确保了小区上半年无安全管理事故。

保安部在上半年继续踏踏实实抓好小区日常安全管理的落实，强化小区日常安全巡检和巡检监督管理，做好经常性的安全大检查，确保了上半年无偷、盗、消防等安全管理事故，确保了小区正常的和生活秩序。

2、季节性和阶段性得到有效落实。

针对每阶段的状况，保安部对季节性和阶段性提前做好充分准备，对元旦、春节、清明、五一、及雨季期间出具具体管理方案和计划，严抓具体的落实，使各季节和阶段性得到安全有序的展开。

3、积极跟进车辆收费的前期准备。

保安部在上半年与各相关部门配合积极跟进停车场收费前期准备，出台停车场管理制度，制定停车收费管理方案，跟进小区交通道路经营许可证和收费行政批复，现已基本完成。

4、保安管理顺利展开。

依据公司发展必需要，我部在x月xx日开始安排保安人员进驻，负责所属区域的保安管理，并依据现场状况增减岗位，现已由刚开始进驻时的4人增加到12人，确保了现场保安管理的顺利展开。

5、在做好本职的同时，努力发挥“管理员〞职能。

保安部在做好日常安全管理的同时，不定期地对小区公共区域和楼宇进行全