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2024年江苏省二手房买卖合同书范本

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：电话：_____身份证号：_____

身份证住址：

姓名：电话：_____身份证号：_____

身份证住址：

乙方（买方）：

姓名：电话：_____身份证号：_____

身份证住址：

姓名：电话：_____身份证号：_____

身份证住址：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议；

第一条：房屋基本情况：

1、甲方所转让房屋系夫妻共同共有，座落

2、甲方在购买上述房产时以该房产向银行办理了按揭贷款，截止至合同签订之日尚欠中国建设银行怀集县支行贷款本息合计____元，大写：_____。

第二条：价款及支付

1、本合同项下房屋转让总价构成如下：

1.1甲方购买该房屋时所支付的首期房款元；

1.2截止至合同签订日甲方已经支付的按揭款合计____元；

1.3截止至合同签订日尚欠按揭贷款本息合计____元；

上述合计：元，大写：_________________________________；

2、1.1、1.2款项合计____元，大写：_____，由乙方分两期支付。本合同签订之日，乙方向甲方支付订金为人民币：￥元，大写：_____，甲方当天向乙方出具收取订金凭据；第二期房款待乙方收到银行贷款后七个工作日内向甲方一次性支付，如果乙方原因贷款不成功，乙方须在____年____月____日前向甲方支付第二期房款；

3、自____年____月____日起，合同项下房屋的按揭贷款继续以甲方名义偿还，月供按揭款由乙方自合同签订之日起每月____日前将打至以下账户：

开户名：

开户行：

账号：

第三条：房屋交付及产权转移

1、自合同签订之日起个工作日内，甲方须向乙方交付房屋；

2、待本合同项下房产按揭贷款还清后，甲方须在3个工作日内联系抵押行出具相关证明并办理抵押涂销手续；

3、甲方须在办理抵押涂销手续后3个工作日内协助进行产权变更，涉及该房产的过户税费由乙方自行承担；

4、乙方如提前清偿甲方名下房屋的按揭贷款，甲方须按上述约定办理相关抵押涂销，产权变更等手续。

第四条：违约责任

1、甲方保证上述房产没有产权纠纷、债务纠纷或其他权属纠纷。属本合同生效前发生的任何权属纠纷、债务纠纷或权利障碍，概由甲方负责处理，由此引起的法律责任和经济损失由甲方承担；

2、本合同签订后，甲方未取得乙方同意又将该房产转让、抵押给第三人，甲方除在3个工作日内返还乙方已支付的房款外，仍须向乙方支付本合同项下房产交易总价的1倍价款作为违约金；

3、本合同所约定日期，甲方如有拖延，每日须向乙方支付本合同定金万分之五价款作为违约金；

第五条：其他约定

1、甲方向乙方交付房产时，一并移交原甲方与“”所签订的《广东省商品房买卖合同》原件、按揭贷款合同原件、购房发票原件、房屋钥匙、出入识别卡及按揭银行卡等；

2、乙方使用原甲方的按揭银行账户，仅可用于偿还按揭贷款和缴纳该房产的物业管理费。如乙方将此卡作其他用途，所引起的一切法律责任和经济损失均由乙方承担；

3、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，具同等法律效力；

5、由本合同引起的纠纷，先协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。

甲方：_____乙方：_____见证人：_____

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

2024年江苏省二手房买卖合同书范本（二）

卖方(以下简称甲方)：

身份证号：

住址(工作单位)：

联系电话：

买方(以下简称乙方)：

身份证号：

住址(工作单位)：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一