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解除房屋租赁合同协议书

一、前言

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

鉴于甲乙双方于【签订时间】签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）编号为【合同编号】，租赁房屋地址为【租赁房屋地址】，现双方经友好协商，就解除原合同达成如下协议：

二、解除合同的事由

【解除事由】

（此处描述解除合同的具体原因和事由，例如：乙方因工作原因需搬迁至外地等。）

三、解除合同的生效时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效之日视为原合同解除之日。

四、解除后的权利和义务

甲乙双方应按照原合同约定，互相履行解除合同后的权利和义务。

乙方应妥善搬离租赁房屋，并将房屋恢复至原合同约定的租赁状态。如乙方未能按照本协议约定搬离租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为【违约金标准】。

甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），具体退还方式及时间如下：

（1）甲方应在乙方搬离租赁房屋并完成房屋交接手续后【退还时间】内，退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

（2）如乙方未能按照本协议约定搬离租赁房屋，甲方有权扣除相应的违约金后，退还乙方剩余的租金及押金（如有）。

本协议生效后，原合同约定的权利和义务视为终止，甲乙双方不得再要求对方承担原合同约定的权利和义务。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

（注：以上仅为解除房屋租赁合同协议书的一个示例，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读条款，确保双方权益。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

第三方（担保方）：【第三方公司名称】

营业执照号：【第三方营业执照号码】

地址：【第三方地址】

鉴于甲乙双方于【签订时间】签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）编号为【合同编号】，租赁房屋地址为【租赁房屋地址】，现甲乙双方为保证合同履行，引入第三方担保方，就解除原合同达成如下协议：

二、第三方担保方的责任与权利

第三方担保方应对乙方的履行合同行为提供担保，确保乙方按期支付租金及遵守原合同的其他约定。

若乙方未能按期支付租金或违反原合同的其他约定，第三方担保方有义务在收到甲方通知后的【通知期限】内，按照甲方要求的金额向甲方支付。

第三方担保方在支付完毕上述款项后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金及因违约产生的一切费用。

第三方担保方的担保责任自本协议生效之日起至原合同到期日止。

三、甲方权益保障

甲方有权要求第三方担保方提供担保金额为【担保金额】的担保。

甲方在收到第三方担保方的担保后，有权按照原合同约定收取租金，并有权在乙方违约时要求第三方担保方支付租金及违约金。

甲方在乙方违约时，有权要求第三方担保方承担乙方的违约责任，包括但不限于支付租金、违约金及因违约产生的一切费用。

甲方有权在乙方违约时，直接向第三方担保方追偿，并要求第三方担保方支付因追偿产生的费用。

四、乙方的违约及限制条款

若乙方未能按期支付租金或违反原合同的其他约定，甲方有权立即解除本协议及原合同，并要求乙方搬离租赁房屋。

乙方在违约时，应承担因违约产生的违约金【违约金金额】，并承担因违约产生的其他费用。

乙方在违约时，第三方担保方有权直接向乙方追偿，并要求乙方支付违约金及因违约产生的一切费用。

五、解除合同的事由及程序

本协议的解除事由及程序按照原合同的约定执行。

若乙方违约，甲方有权直接解除本协议及原合同，并要求乙方搬离租赁房屋。

本协议的解除不影响甲方及第三方担保方的其他权利。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方担保方共同签署。

本协议自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）