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房地产居间服务合同

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（以下简称“委托人”）有意将其拥有的房地产进行出售/购买/租赁（以下简称“交易”），乙方（以下简称“居间方”）作为专业的房地产居间服务机构，愿意提供居间服务以促成甲乙双方交易的顺利完成。双方为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，自愿签订本合同，并共同遵守本合同的各项约定。

第二条合同主体

1.1委托人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，在本合同中作为出售方/出租方/承租方。

1.2居间方：指具有合法资质的房地产居间服务机构，在本合同中作为提供居间服务的方。

第二章合同内容

第三条居间服务内容

3.1居间方接受委托人的委托，同意按照本合同的约定，为委托人提供以下居间服务：

（1）寻找合适的购买方/承租方；

（2）协助双方进行谈判，达成交易；

（3）协助委托人完成相关交易手续；

（4）提供与交易相关的咨询、建议等服务。

第四条交易房产信息

4.1委托人保证对其所提供的交易房产信息真实、准确、完整，并承诺无任何隐瞒、误导、虚假陈述等行为。

4.2居间方应根据委托人提供的房产信息，进行市场调研，为委托人提供合理的交易价格及策略建议。

第三章合同期限

第五条合同期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

5.2居间方应在合同有效期内完成委托人的委托事项。如因特殊情况需延长合同期限的，需双方协商一致，并签订书面补充协议。

第四章居间费用及支付方式

第六条居间费用

6.1居间方完成本合同约定的居间服务事项后，委托人应当按照本合同的约定支付居间费用。

6.2居间费用的计算方式及金额如下：

（1）按照交易金额的百分比计算，具体比例为____%；

（2）按照双方约定的固定金额计算，具体金额为____元；

（3）按照提供服务所需成本计算，具体金额由双方协商确定。

第七条支付方式

7.1居间费用支付方式如下：

（1）委托人在签署交易合同后____个工作日内，向居间方支付居间费用；

（2）居间费用支付的具体时间、地点、方式等，由双方协商确定。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2居间方未按照本合同约定完成委托事项的，应当按照约定退还已收取的居间费用。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条保密条款

10.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条合同的变更、解除和终止

11.1任何一方不得单方面变更、解除或者终止本合同。如确需变更、解除或者终止本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面协议。

第十二条附件

本合同附件为双方签署的交易房产相关文件、资料、图片等，附件与本合同具有同等法律效力。

第八章合同的生效、修改及补充

第十三条合同的生效

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十四条合同的修改及补充

本合同的修改及补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后签订。修改及补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第九章法律适用及争议解决

第十五条法律第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（以下简称“委托人”）有意将其拥有的房地产进行出售/购买/租赁（以下简称“交易”），乙方（以下简称“居间方”）作为专业的房地产居间服务机构，愿意提供居间服务以促成甲乙双方交易的顺利完成。同时，为保证交易的公正、公平、公开，引入丙方（以下简称“第三方”）作为监督和保障各方权益的独立主体。三方为明确各自的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，自愿签订本合同，并共同遵守本合同的各项约定。

第二章第三方主体责权利

第三条第三方主体职责

3.1第三方作为独立的监督和保障主体，主要负责对居间方和委托人的行为进行监督，确保双方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

3.2第三方应具备房地产交易相关的专业知识和经验，能够对交易过程中出现的问题提供专业指导和建议。

第四条第三方权益

4.1第三方有权根据实际情况，要求居间方和委托人提供与交易相关的资料、文件、证明等，以便进行有效监督。

4.2第三方在履行监督职责过程中，发现居间方或委托人有违反合同约定行为的，有权要求其改正，并有权要求甲方赔偿造成的损失。

第三章甲方权益主导

第五条甲方权益保障

5.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于交易价格、交易时间、交易方