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房屋租赁合同书（出租）

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方拥有并有权出租位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构及面积：【房屋结构及面积】。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证对该房屋具有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前【提前通知时间】通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】

【注】：以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

第三方（担保方）：【第三方公司名称】

营业执照号：【第三方公司营业执照号】

鉴于甲方拥有并有权出租位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意租赁该房屋，并同意第三方作为担保方介入本合同，以保障甲方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1第三方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。

1.2第三方应对乙方在租赁期间可能产生的违约行为承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

1.3第三方应在本合同约定的租赁期限内，负责监督乙方合理使用该房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和完好。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为房屋的出租人，拥有该房屋的完全产权，并保证对该房屋具有合法的出租权。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3甲方有权在租赁期间内，按照本合同约定收回房屋，但应提前【提前通知时间】通知乙方。

2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金，并有权在乙方违约时要求第三方承担连带责任。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方有权按照本合同约定租赁该房屋，并享有租赁期间内的使用权。

3.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，合理使用该房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

3.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按照约定用途使用房屋，不得擅自转租或转让。

第四条押金与退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用与维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改