出租行业创文工作方案.doc

出租行业创文工作方案

《亲情出租创业计划书》跟其他创业计划书书写是一样的。

1、创业计划书是创业者或者创业团队为了厘清创业思路而梳理的框架性文件，主要用于内部讨论及初期行动大致计划和步骤指引。2、创业计划书第一阅读对象是创业团队相关人员。

3、创业计划书重点是描述创业做什么？准备怎么做？以及相关的工作和资源安排说明。如果第一次写可以参照下面这些逻辑痛点来写出。

第一部分〔2-3页〕：What—讲清楚你要做什么。第二部分〔4-6页〕：WhyNow—行业背景、市场现状第三部分〔5-10页〕：How—如何做，以及现状第四部分〔2-3页〕：Who—你的团队第五部分〔1-2页〕：Whyyou—优势第六部分〔2-3页〕：Howmuch—财务推测与融资计划如自己实在不会可以找一些专业机构的案例参照，如前瞻产业研究院有很多案例可以参照。

租房合同本合同双方当事人：出租方〔以下简称甲方〕：_________________________〔本人〕〔授权代表〕姓名：____________国籍：___________〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：______________________地址：_____________________________，邮政编码：________联系：______________；：____________；e-mail：________________________承租方〔以下简称乙方〕：_________________________〔本人〕〔授权代表〕姓名：____________国籍：___________〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：______________________地址：____________________________，邮政编码：________联系：_______________；____________；e-mail：_________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落在______??___区_________路_________街〔巷、里〕______号______房〔房地产权证号码____________〕出租给乙方作____________用途使用，建筑〔或使用〕面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。

第二条房屋用途该房屋用途为____________，乙方必必需在国家、省、市法律法规范围内从事合法活动，不可作为违法用途，否则后果自负。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。第四条租金该房屋租金为〔_______币〕小写：_______元，大写：____万____千____百___拾___元整。

租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金〔_______币〕小写：_______元，大写：____万____千____百___拾___元整，在租赁期内，乙方必必需保证房屋内设施完好，不经甲方同意，不得随意拆改房屋结构和改变用途，如对房屋进行装修，方案必必需经甲方同意且退租时要保持原貌，经甲方验收后退还租赁保证金。

租金按____结算，由乙方于每____的____日前交付给甲方。时间均从本协议签订之日起计算，如延期支付，每日加收应收租金的千分之五。

超过30日，甲方有权解除本协议，付款方式为银行转账。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋修理由____方承当。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当