房地产商业项目机电设备安装工程管控分析.ppt

目录第一部分机电工程释义及组成1第二部分机电工程特点2第三部分机电工程设计管理3第四部分机电工程施工管控43

第一部分机电工程释义及组成（一）广义机电工程是一个系统集成工程，包括但不限于设备安装工程、管道安装工程、电气工程、自动化仪表工程、防腐蚀工程、绝热工程、通风空调与洁净工程、建筑智能化工程、消防工程、燃气工程、通信工程、给排水工程等等分部工程（二）狭义指强弱电工程，主要包括：供配电、消防、智能化、电视、电讯工程等

第一部分机电工程释义及组成机电工程的组成①工业机电工程②建筑机电工程①工业机电工程工业机电安装工程：通用工业设备安装工程、专用工业设备安装工程、管道工程、电气装置安装工程、自动化仪表安装工程、设备及管道防腐蚀工程、设备及管道绝热工程、工业炉砌筑工程、输变配电工程

第一部分机电工程释义及组成②建筑机电工程建筑机电工程分为：建筑给水排水及采暖、建筑电气、建筑智能化、建筑通风与空调、电梯五个1、建筑给排水及采暖子分部及分项：室内给水、室内排水、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备2、建筑电气分部及分项：室外电气、变配电、供电干线、电气动力、电气照明、备用电源和不间断电源、防雷及接地

第一部分机电工程释义及组成3、建筑通风及空调分部及分项：送排风系统、防排烟系统、防尘系统、空调系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统4、建筑智能化：通讯网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统5、电梯：拽引式电梯、液压式电梯、自动扶梯、自动人行道工程

第一部分机电工程释义及组成图1给排水系统图2配电系统图3空调系统

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第二部分机电工程的特点1.覆盖范围广机电安装工程有广义和狭义之分，除了一般工业和民用建筑、公用建筑(商场、电影院、体育场馆等)的机电安装外，还涉及很多行业，如冶金、交通、电力、水利、石油、化工、航空、市政等建设工程都离不开机电工程。2.涉及专业众多一般来讲，机电安装工程涉及到给排水、暖通空调、供配电、自动化、机械、焊接等专业，而且这些专业之间有较大的跨度，有着完全不同的专业基础。因此，对于从事机电安装的工程技术人员，都存在一个专业知识不断补充、更新、提高的问题。

第二部分机电工程的特点3.技术更新快机电工程是科技进步、产品创新的重要载体，大部分建筑中新材料、新工艺、新方法的应用都要靠机电系统来体现，机电系统的先进性不但能提高人们的舒适性而且还能满足建筑风格与审美的需要；在国家倡导建设节约型社会的今天，节能及绿色建筑成为房地产投资建设的主流，节能建筑不仅要靠良好的围护结构保证，更要靠机电工程从电气、弱电、给排水、空调等系统中创新及采取新技术，创造精品。

???4.精度要求高机电工程的质量检测手段较多，功能检测专业性强，使用的计量器具种类和精度要求相对较高。

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第二部分机电工程的特点5.施工限制因素多机电工程的施工不是单独可以进行的，在建设工程的整个施工过程中前一阶段要配合土建工程进行预埋施工，而后一阶段又要配合装饰施工，真正独立地进行机电设备安装施工的时问并不多。此外，还有诸如天气因素的影响，作业场地狭小、材料设备的及时供应、政府监管部门的监督等因素的影响等。因此在工程施工过程中必须协调好各方的关系，才能保证工程的顺利进行。机电工程涉及各个行业，涉及及验收规范也政出多门，监管部门也由各个行业分支出，如强电部分由原电力工业部（现电力行业协会）和住建部两个部门管理，消防施工由公安部和住建部也是如此。

???6.监管部门多，技术规范复杂

目录第一部分机电工程释义及组成3第二部分机电工程特点1第三部分机电工程设计管理第四部分机电工程施工管控42

第三部分机电工程设计管理机电设计管理3.2设计难点3.3各专业协作Textinhere3.1设计重点

IIIIIIIV机电配置标准（编制标准）系统型式的选择设计图纸的审查质量控制（设计审图要点）机电工程深化设计管理（指引）3.1重点Ⅴ项目实施设计变更第三部分机电工程设计管理

IIIIIIIV专业涵盖面广（水，电，风，煤）协调量大，问题爆发点多全程参与，战线长主管部门及规范多（设计单位资质）3.2难点