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房地产售楼信息管理系统
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中国房地产的概况
对售楼系统的描述
对某个售楼系统的分析
系统的设计以客户为导向CRM
2
中国楼市面临的现状
楼市一路高升，近三个月楼市增长11％很多地区平均每平方米已经过两万
中国政府的所谓的楼市的调整没有根本的控制楼市的超速增长，
人多楼少的局面还有就是很多的炒房人形成了楼少人多，一房难求
结论：中国想在还是土地经济在短期房子不会降的太多
3
中国房地产2010年的预测：
n2009年的疯狂，此番发布的报告显示，全国重点监测城市居住用地的
同时点地价房价比均值已达到31．29％，在长三角、珠三角以及环渤
海等地区的一些城市，其比例更高。报告称，天津、上海、南京、杭
州等城市地价占房价比已经超过40％。
n2010年全国城市地价变化趋势时强调，金融与税收政策的调整将作用
于房地产市场，并直接影响地价走势。一线城市居住地价增长将趋于
平稳，须防止二、三线城市地价跟风上涨。
n1-3月，房地产开发企业本年资金来源16250亿元，同比增长
61.4%。其中，国内贷款3674亿元，增长44.3%；利用外资99亿元，
下降33.7%；企业自筹资金5602亿元，增长47.8%；其他资金6876亿
元，增长91.8%。在其他资金中，定金及预收款3749亿元，增长
84.7%；个人按揭贷款2193亿元，增长122.8%。
n1-3月，全国商品房销售面积15361万平方米，同比增长35.8%。
其中，商品住宅销售面积增长34.2%。1-3月，商品房销售额7977亿
元，同比增长57.7%。其中，商品住宅销售额增长55.2%。
4
房地产企业运用售楼管理的必要性和意义
通过对客户资料的管理
由于事先了解和熟悉了客户所关注
了解客户详细信息就可以做到细致入微的产品因素
从签约后客户对楼盘的关注，到商
客户准确的信息创造更多销售机会品房的验收、装修，到客户入住并
跟踪回访接受物业管理服务，整个过程通过
代办按揭、代办产权、签约提CRM
保存在数据库内醒、付款提醒、客户生日提醒、
节日问候等，让客户体验亲情可以对客户进行跟踪服务。
继续为公司所用式服务。
5
售楼系统开发的目标
1，以系统的高效方便为中心通过各部门的信息的共享提
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