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电梯改造售后维护保养计划

电梯维护保养是电梯系统发挥正常功能的前提保障。我公司电梯维护保养依照国家《特

种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维修保养规则》、XX市《电梯使用管理与维护保

养规则》等规定，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档

案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，为此，特制定如下维保计

划：

(1)电梯维护保养标准

《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》GB/T18775

《电梯制造与安装安全规范》GB7588

《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》GB16899

《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-2009

(2)电梯维保施工准备

1.详细阅读甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方电梯的现状，并对电梯现状进行详细检

查，检查结果经甲方签字确认后，作为电梯现状记录在案。

2.制定维护保养计划。

3.建立《电梯事故的应急准备与处理制度》、《电梯机房管理制度》、《电梯设施维保

管理制度》、《救援操作规程》等电梯管理的规章制度。

4.电梯设施检测仪器及维保工具到位。

5.维保人员持证上岗。

(3)维修保养计划

电梯的维护保养可根据使用单位电梯的具体情况进行，但内容至少应当包括：

1.日常维修保养：

每15日进行一次，主要检查电梯整机和各主要部位的工作情况是否正常，发现问题及时

维修，并进行必要的润滑。具体维保项目(内容)和要求如下：

序号维保项目(内容)维保基本要求

1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常

2手动紧急操作装置齐全，在指定位置

3驱动主机运行时无异常振动和异常声响

4制动器各销轴部位润滑，动作灵活

5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙

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值符合制造单位要求

制动器作为轿厢意外移动保护装置制动力人工方式检测符合使用维护说明书要

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制停子系统时的自监测求；制动力自监测系统有记录

7编码器清洁，安装牢固

8限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常

9层门和轿门旁路装置工作正常

10紧急电动运行工作正常

11轿顶清洁，防护栏安全可靠

12轿顶检修开关、急停开关工作正常

13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏

14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固。

15井道照明齐全、正常

16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常

17轿厢检修开关、急停开关工作正常

18轿内