X年热销楼盘分析无锡市某地产·酩悦.pptx

热销楼盘分析---万科•酩悦

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n04年万科进入无锡太湖新城，新都市主义代表作--魅力万科城。6年来，影响并见证了太湖新

城的发展，自身也不断升级--社区配套逐步完善、生活氛围日益成熟、人文气息越发浓郁，一座成熟的宜居之城依然建立。

n项目规模：魅力万科城酩悦，地处魅力万科城三区，占地216792平方米，总建筑面积316948平方米

n项目定位：项目定位准确，抓住滨湖区地理位置优势，以“稀缺、低密度百万平米之城”开启新都市生活篇章

n物业类型：别墅小高层高层

n户型设计：四房315㎡、三房104㎡-295㎡、两房86㎡-97㎡

n价格：价格定位准确，吸引到了较多关注。

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项目总评

产品情况分析

销售情况简述营销推广分析

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第二部分

第三部分

第一部分

第一部分

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产品情况分析

魅力万科城位于无锡市未来的新城市中心——滨湖新城内,项目占地109.8万平米,总建筑面积134万平米,是无锡目前最大规模的在建项目。超前的开放式街区设计营造出独具魅力的城市生活空间,完善的生活,购物、休闲、娱乐、交通、教育和市政配套打造出一个生活便捷的时尚新城。规划中的轨道交通1号线、5号线贯穿新城,引领无锡走向湖滨时代。

万科城酩悦，地处魅力万科城三区，占地21万余平方米，规划产品包括叠加别墅、小高层、高层三种形态。社区周边配有时尚风情商业街，出则享受繁华，入则体会宁静生活。社区还创造性的保留清末三进院老宅为高级会馆。

酩悦香槟出身LVMH集团旗下品牌，曾因法皇拿破仑的喜爱而赢得“皇室香槟”的美誉两个多世纪以来，一直是欧洲许多皇室的贡酒。作为法国皇室香槟，与酩悦项目法式建筑和宫廷园林的气质非常匹配，酩悦的命名也预示着万科将以制作奢侈品的工艺和细心精心设计、建造项目。

第一部分产品情况分析——项目简介

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开发商

无锡万科房地产开发有限公司

项目地址

无锡市滨湖区青祁路与高浪路的交汇处

占地面积

216792㎡

总建面积

316948㎡

代理商

上海新联康

总套数

1572套

建筑类型

别墅、小高层、高层

建筑结构

框剪

容积率

1.22

绿化率

48.2%

物业费

2.6元/平米

车位比

1：1.5

物业代理

上海万科物业管理有限公司

开盘时间

2011