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商品房购买合同补充协议（通用版）

商品房购买合同补充协议

一、前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房购买合同》（以下简称“主合同”）达成以下补充协议（以下简称“本补充协议”）。

二、补充协议内容

1.房屋交付及质量保证

1.1甲方承诺按照主合同约定的交付时间将符合以下条件的商品房交付给乙方：

（1）符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；

（2）具备独立使用功能，满足乙方正常居住需求；

（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

1.2如甲方未能按照主合同约定的交付时间交付商品房，应按照主合同的约定承担违约责任。

1.3甲方应保证商品房的质量，自交付之日起至办理产权转移登记手续之日止，商品房出现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。

2.产权转移登记

2.1乙方应按照主合同约定，承担办理商品房产权转移登记手续的相关费用。

2.2甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明材料。

2.3产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。

3.装修及使用

3.1乙方在取得商品房所有权后，有权进行装修、使用和处置。

3.2乙方在进行装修时，应遵守国家有关装修装饰的法律法规，确保装修安全、环保。

3.3乙方在使用商品房过程中，应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，不得损害他人利益。

4.维修基金

4.1甲方应按照主合同约定，向乙方支付维修基金。

4.2维修基金用于支付商品房共用部位、共用设施设备的维修、养护费用。

4.3维修基金的使用和管理按照国家和地方的相关规定执行。

5.未尽事宜

本补充协议如与国家法律法规、政策及主合同不一致的，以国家法律法规、政策及主合同为准。本补充协议未涉及的事宜，按照主合同执行。

三、违约责任

甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

四、争议解决

甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房购买合同》（以下简称“主合同”）达成以下补充协议（以下简称“本补充协议”）。为更好地保障甲方的权益，现引入第三方主体（以下简称“丙方”）参与本合同，并按照甲方的权益为主导，增加甲方的权利条款及多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款。

二、第三方主体（丙方）的责权利

1.丙方的责任

2.1丙方作为专业的房地产服务商，应确保甲乙双方在购房过程中享受到专业的服务，并保障甲方的权益得到充分实现。

2.2丙方应协助甲方进行房屋的验收，确保房屋质量及交付时间符合主合同约定。

2.3丙方在办理产权转移登记手续时，应积极协助甲方和乙方，提供必要的证明材料，并确保手续的顺利进行。

2.丙方的权利

2.1丙方在提供房地产服务过程中，有权根据行业标准收取相应的服务费用。

2.2丙方在协助甲方进行房屋验收时，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.丙方的利益

3.1丙方应按照主合同约定，向甲方支付一定的利益回报，作为甲方选择丙方服务的奖励。

3.2丙方在办理产权转移登记手续时，如遇到特殊情况，有权根据实际情况向甲方提出合理的解决方案，以确保甲方权益不受损害。

三、甲方权益主导的条款

1.甲方的权利

1.1甲方有权按照主合同约定，要求乙方按照约定的时间交付符合质量要求的商品房。

1.2甲方有权要求丙方提供专业的房地产服务，并保障其权益得到充分实现。

1.3甲方在商品房交付后，有权进行装修、使用和处置。

1.4甲方有权要求乙方和丙方按照主合同约定，承担办理产权转移登记手续的相关费用。

2.甲方的利益

2.1甲方在购买商品房后，有权享受丙方提供的专业服务，并按照主合同约定获得相应的利益回报。

2.2