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二手房买卖合同(未办房产证转让版)

二手房买卖合同（未办房产证转让版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方购买甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拟出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房产证号为_______，房产性质为_______。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。若因甲方原因导致房产权属纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房产。

2.2乙方支付甲方房款的方式如下：

（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。

4.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订合同前征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”），房产证号为_______，房产性质为_______，现甲乙双方就该房产的买卖事宜达成一致，并引入丙方作为担保及协调处理的第三方。为确保甲方的权益得到充分保障，特制定如下合同条款：

第一条第三方主体权益及责任

1.1丙方作为独立的第三方，承担协调甲乙双方交易的责任，并确保交易的顺利进行。

1.2丙方应具备房地产交易相关的专业知识和经验，为甲方提供专业的房产交易咨询服务。

1.3丙方应确保乙方的支付行为符合法律法规，保障甲方的房款安全。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。

2.2甲方有权要求丙方提供担保，以保障房款的安全支付。

2.3甲方在房产过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关法律法规咨询、办理过户手续等。

第三条乙方权益及义务

3.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房款。

3.2乙方应配合丙方完成房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

3.3乙方在房产过户后，应按照约定时间接收房产，并承担房产后续的使用、维护和管理责任。

第四条违约责任及限制条款

4.1乙方如未按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。

4.2乙方如未按照本合同约定时间接收房产，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。

4.3乙方在房产过户后，如未按照约定时间支付剩余房款，甲方有权要求乙方立即支付，并有权要求丙方提供担保。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1丙方的介入有助于确保房产交易的安全和顺利进行，降低交易风险。

5.2丙方作为专业机构，能够提供专业的房产交易咨询和服务，保障甲乙双方的权益。

5.3丙方的担保和协调作用，有助于解决交易过程中可能出现的纠纷和问题。

第六条甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为房产的拥有者，有权主导交易的进行，确保自身的权益得到充分保障。

6.2甲方通过引入第三方丙方，既可以提高交易