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北京市前期物业服务合同

以下是一份详细的北京市前期物业服务合同示例：

甲方（业主）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（物业服务公司）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为北京市某住宅小区的业主，乙方为甲方提供前期物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一章总则

第一条合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《北京市物业管理条例》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则订立的。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在前期物业管理过程中的权利义务，确保物业管理服务的质量，维护业主的合法权益。

第二条合同范围

本合同适用于北京市某住宅小区（以下简称“小区”）的前期物业管理服务。

乙方提供的物业管理服务包括：物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、公共区域维护等。

第二章合同期限

第三条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第三章服务质量与标准

第四条服务质量

乙方应按照国家和北京市物业管理的相关规定，提供符合国家标准和行业标准的物业管理服务。

乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。

第五条服务标准

乙方应确保物业管理区域内的设施设备正常运行，定期进行维修保养。

乙方应定期进行绿化养护，保持小区环境整洁美观。

乙方应确保物业管理区域内的安全，加强安全防范措施，防止安全事故的发生。

乙方应定期对物业管理区域进行清洁卫生，确保小区环境卫生。

第四章费用与支付

第六条物业服务费

乙方向甲方提供的物业管理服务，按照建筑面积、物业公司管理费等因素，收取物业服务费。

物业服务费的具体收费标准为：____元/平方米·月。

第七条支付方式

甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费。

甲方支付物业服务费的方式为：____月一次支付。

第八条费用调整

合同期内，如遇国家政策调整，物业服务费可相应调整。

乙方应提前一个月通知甲方，双方可协商调整物业服务费。

第五章权利与义务

第九条甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。

甲方应遵守小区物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理工作。

甲方应按时支付物业服务费，不得拖欠。

第十条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定，要求甲方支付物业服务费。

乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。

第六章违约责任

第十一条违约责任

甲方未按照合同约定支付物业服务费的，乙方有权按约定收取滞纳金。

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

第七章争议解决

第十二条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条合同的变更与解除

合同期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

合同期内，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。

第十四条合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十五条保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。

泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第三方（技术支持与服务提供商）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（物业服务公司）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为北京市某住宅小区的业主，乙方为甲方提供前期物业管理服务，同时甲方引入第三方作为技术支持与服务提供商，以提升物业管理服务质量，双方为明确双方及第三方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一章第三方主体的职责与义务

第一条第三方主体职责

第三方作为技术支持与服务提供商，应向甲方提供专业的物业管理技术支持和服务。

第三方应根据甲方和乙方的要求，提供相应的技术培训和指导，确保物业管理服务的顺利进行。

第二条第三方主体