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国有土地使用权出让合同协议书的模板
国有土地使用权出让合同协议书
甲方：中华人民共和国XX市人民政府
乙方：XXXX有限责任公司
鉴于甲方拥有位于XX市XX街道XX号的国有土地使用权，并拟将其出让给乙方使用，乙方愿意接受该土地使用权并按照约定进行开发建设。双方经充分协商，就土地使用权出让事宜达成以下协议：
一、土地使用权出让
1.1甲方同意将位于XX市XX街道XX号的国有土地使用权（以下简称“土地”）出让给乙方使用，土地使用权出让面积为XX平方米。
1.2乙方同意按照本协议的约定支付土地使用权出让金及履行相关义务。
二、土地使用权出让金
2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为XX万元（大写：人民币XX万元整），其中包括土地出让金、土地增值税等税费。
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付土地使用权出让金。
三、付款方式及期限
3.1乙方应于本协议签订之日起XX个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的XX%，即XX万元。
3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，于XX年内分期支付完毕。
四、土地使用及开发建设
4.1乙方取得土地使用权后，应按照我国相关法律法规和城市规划要求，合理利用土地，进行开发建设。
4.2乙方应在土地使用权期限内完成开发建设，并按照约定向甲方支付相关税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至土地使用权期限届满之日终止。
甲方（盖章）：中华人民共和国XX市人民政府
乙方（盖章）：XXXX有限责任公司
签订日期：XXXX年XX月XX日
请注意，本示例仅供参考，实际合同签订时请依据具体情况和法律法规，由专业律师进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：中华人民共和国XX市人民政府
乙方：XXXX有限责任公司
第三方：XXXX担保有限公司
鉴于甲方拥有位于XX市XX街道XX号的国有土地使用权，并拟将其出让给乙方使用，乙方愿意接受该土地使用权并按照约定进行开发建设。双方经充分协商，为确保甲方权益，引入第三方担保公司作为保证，就土地使用权出让事宜达成以下协议：
一、土地使用权出让及第三方担保
1.1甲方同意将位于XX市XX街道XX号的国有土地使用权（以下简称“土地”）出让给乙方使用，土地使用权出让面积为XX平方米。
1.2乙方同意按照本协议的约定支付土地使用权出让金及履行相关义务。
1.3第三方作为担保公司，同意为乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按照约定支付土地使用权出让金及履行相关义务。
二、土地使用权出让金及甲方权益保障
2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为XX万元（大写：人民币XX万元整），其中包括土地出让金、土地增值税等税费。
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付土地使用权出让金。
2.3甲方有权根据合同履行情况，要求第三方提供相应的担保措施，包括但不限于提供现金担保、抵押物担保等。
三、付款方式及期限
3.1乙方应于本协议签订之日起XX个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的XX%，即XX万元。
3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，于XX年内分期支付完毕。
四、土地使用及开发建设
4.1乙方取得土地使用权后，应按照我国相关法律法规和城市规划要求，合理利用土地，进行开发建设。
4.2乙方应在土地使用权期限内完成开发建设，并按照约定向甲方支付相关税费。
4.3甲方有权对乙方的开发建设过程进行监督，确保乙方按照约定的标准和质量进行建设。
五、甲方权益保障及乙方违约限制
5.1甲方有权根据合同履行情况，要求第三方提供相应的担保措施，包括但不限于提供现金担保、抵押物担保等。
5.2若乙方未能按照约定支付土地使用权出让金或未能履行相关义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。
5.3若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。
六、第三方责任及权益
6.1第三方作为担保公司，应确保乙方按照约定支付土地使用权出让金及履行相关义务。
6.2第三方应承担由于乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于土地使用权出让金、税费等。
6.3第三方在履行担保责任期间，有权获得甲方支付的担保费用，具体费用根据双方协商确定。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、终止、解除及
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