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2023-2024年房地产经纪人之业务操作通关模拟卷提供答案解析
单选题(共20题)
1.下列关于房地产转移时的权属关系错误的是()。
下列关于房地产转移时的权属关系错误的是()。
A.房地产转移时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移
B.房地产转移时,转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
C.房地产转移时,停车场、广告权益等同时转移
D.房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担
【答案】B
2.不符合主动脉瓣狭窄的描述是
不符合主动脉瓣狭窄的描述是
A.可由风湿病引起
B.可由梅毒引起
C.可由动脉粥样硬化引起
D.可由瓣膜钙化引起
【答案】B
3.三七、五灵脂的功效共同点是
三七、五灵脂的功效共同点是
A.活血祛瘀,行气止痛
B.活血祛瘀,祛风除湿
C.活血止痛,化瘀止血
D.活血行气,祛风除湿
【答案】C
4.要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点,以项目为核心,半径()的范围是市场调查重中之重。
要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点,以项目为核心,半径()的范围是市场调查重中之重。
A.2km
B.3km
C.5km
D.6km
【答案】A
5.李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题:
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题:
A.一次性付款,价格优惠5%
B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次
C.首付10万元,余款分两期每隔半年支付一次
D.半年后一次性付款,无优惠
【答案】A
6.写字楼项目进行目标客户定位时,根据片区现有写字楼客户的调查分析,将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为()。
写字楼项目进行目标客户定位时,根据片区现有写字楼客户的调查分析,将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为()。
A.重要客户群锁定
B.项目核心客户群
C.游离客户群界定
D.无效客户群
【答案】B
7.根据《征信业管理条例》的规定,个人有权每年()次免费获取本人的信用报告。
根据《征信业管理条例》的规定,个人有权每年()次免费获取本人的信用报告。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】B
8.房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向,房地产经纪人此时核心工作是()。
房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向,房地产经纪人此时核心工作是()。
A.站在出租人一方
B.站在中间人立场上
C.站在承租人一方
D.让租赁双方自行协商价格
【答案】B
9.每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。
每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。
A.心理活动过程
B.知识学习过程
C.市场分析过程
D.建立关系过程
【答案】B
10.住宅项目价格制定过程中,()阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。
住宅项目价格制定过程中,()阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。
A.价目表形成及验证
B.推售安排
C.价格制定
D.确定价格策略及方法
【答案】C
11.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。
贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。
A.50%
B.40%
C.30%
D.20%
【答案】A
12.下列选项中,属于市场营销渠道企业中间商的是()。
下列选项中,属于市场营销渠道企业中间商的是()。
A.广告公司
B.咨询公司
C.银行
D.批发商
【答案】D
13.下列不属于商圈调查方法的是()。
下列不属于商圈调查方法的是()。
A.现场勘查
B.访谈法
C.网络搜集信息
D.个案调查
【答案】D
14.下列不属于房屋交验的重点的是()。
下列不属于房屋交验的重点的是()。
A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵
B.结算相关费用
C.保证房屋的顺利交接
D.协调处理好可能出现的分歧和问题
【答案】D
15.肝细胞中可以发生的变性有()。
肝细胞中可以发生的变性有()。
A.黏液样变性
B.纤维素样变性
C.水变性
D.脂肪变性
【答案】C
16.对于房地产经纪另外一些服务的收费标准,我国目前采用()的形式进行干预,房地产经纪公司或房地产经
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