15层商住楼施工组织设计方案.pdf

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汇祥园商住楼施工组织设计

一、施工组织设计编制依据：

1、颁发的建筑安装工程施工验收规，质量检验评定标准；

2、XX纺织设计研究院设计的汇祥园商住楼施工图纸；

二、工程设计概况：

1、工程名称：XX广汇房地产开发XX汇祥园高层商住楼

2、工程地点：乌市南湖路十字路口

3、建筑面积：24183.8m2

4、工程概况：本工程位于南湖路十字路口，该工程占地面积

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为1839.2m，地下一层，地上十五层，地上一至二层为商场，三~

十五层为民用住宅。该地区气候少雨枯燥，风较大，夏天气温高

达40℃，冬天最低气温达-20℃左右。

5、建筑设计概况：

(1)该工程为框架--剪力墙构造。墙身砌体：外墙为250厚加

气块，墙为200厚加气块，GRC板墙，钢板网抹灰墙体。

(2)楼、地面工程：室处回填土须分层夯实，夯实土壤每层不

大于200mm厚，卫生间、厕所等外设地漏、集水井、排水沟的

室楼地面，需做5%坡度且坡向地漏，卫生间、厨房楼地面标高均

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应比四周楼地面低20mm，该工程在施工楼面时须去除垃圾、油

渍、清洁基层，且在施工找平层前刷素水泥浆以增加粘结力。

(3)粉刷工程：外装修粉刷工程各部位做法详见各立面图，装

修所用的颜色须经设计单位认可前方可大面积施工，粉刷工程的

基面需清理干净，砼外表需用钢刷打毛，然后刷一道水泥素浆，

以保证粉刷质量。但凡外立面有凸出线条外，挑出板、阳台、雨

篷等需做好滴水线、槽，防止立面受污染。

(4)屋面工程：屋面防水层选用SBS厚度大于6mm的柔性沥

清油毡。所有穿出屋面的管道均做泛水，屋面保温层采用炉渣找

坡2%，最薄处厚30mm，上面现浇1:10水泥珍珠岩180厚。屋

面水泥砂浆找平层在阴阳线处必须做成圆弧形，基层完全枯燥后，

方可施工屋面防水层，屋面排水为有组织排水，两水斗，落水管

均由专业施工队施工，女儿墙设有避雷带。

(5)门窗工程：本工程外立面门窗为铝合金及塑钢门窗，楼梯

间前室，疏散楼梯间门，电梯间的防火门，应到达乙级防火标准。

(6)油漆工程：本工程木材木门均刷普通调合漆二遍，颜色为

乳白色，外露金属刷防锈漆一道，银灰色调合漆二遍，钢窗为灰

绿色，所有预埋墙的木砖、木配件均应做防腐处理。

(7)为确保埋件，预留洞口位置无误，施工前与各专业会审有

关设计图纸，施工时各专业单位密切配合施工安装。

6、构造设计概况：

(1)材料：

砼标号：地下室至七层为C40，八层以上为C30，钢筋采用

一级钢(Ф)和二级钢(Ф)其它型钢，预埋件及机房吊钩均为3号钢。

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(2)砼保护层：

根底为35mm，梁柱为25mm，其它部位为15mm。

(3)剪力墙构造要求见结施-13。

(4)梁构造要求及统一规定见结施-6及96G101。

(5)钢筋的搭接和箍筋的要求见?建筑施工规大全?。

(6)在土建构造施工前详细核对建筑、水道、电气燃气等工种

的有关施工图，对砼构造的予留孔、预埋件、预埋管的位置作详

细了解及落实，以免遗漏及错位。

(7)沉降观测：

沉降观测点及做法见图：

沉降观察点布置

(8)管道井用Ф