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旧房屋（私房）买卖合同模板

旧房屋（私房）买卖合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

1.3房屋现状

房屋为_______（建筑结构），_______（房屋层数），_______（房屋朝向）。房屋附属设施包括：_______。

1.4土地使用权

该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，土地使用权证号：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

甲乙双方确认，本房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2支付方式

乙方同意以现金/转账方式支付购房款。购房款分以下几部分支付：

（1）定金：人民币_______元整（大写：_______元整），在签署本合同之日起_______日内支付；

（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），在签署本合同之日起_______日内支付；

（3）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），在办理房屋过户手续完成后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方同意在收到全部购房款后，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。

3.2过户费用

甲乙双方约定，办理房屋过户手续所需支付的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。

3.3过户完成时间

双方应共同努力，确保在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方违约

甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋总价款的_______%。

4.2乙方违约

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋总价款的_______%。

第五条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，办理房屋买卖手续。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份旧房屋（私房）买卖合同的模板，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整和完善，并请注意遵守国家相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1第三方担保方的责任

第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方担保方应确保甲方在房屋交易过程中不受损失，并保证乙方按照约定履行合同义务。

1.2第三方担保方的权益

第三方担保方在履行担保责任的同时，享有从乙方处获得相应担保费用以及在甲方无法按时收到购房款时，优先受偿的权利。

第二条房屋基本情况

（同第一条）

第三条房屋价格及支付方式

（同第一条）

第四条房屋交付及过户

（同第一条）

第五条甲方权益保障

5.1甲方权利条款

甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋总价款的_______%。

5.2甲方利益保障

甲方在房屋交易过程中，因乙方原因遭受的任何损失，均有权要求第三方担保方予以赔偿。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方违约

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋总价款的_______%。

6.2乙方限制条款

乙方在未支付完毕购房款之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。

第七条第三方担保责任的履行

7.1第三方担保方应确保甲方在房屋交易过程中不受损失。

7.2第三方担保方在乙方违约时，有权向乙方追偿，并优先受偿。

第八条争议解决

（同第一条）

第九条其他约定

（同第一条）

甲方（卖方）：