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重庆来福士(ChongqingRaffles)，位于重庆市渝中区朝天门接圣街8号，形象名朝天扬帆，由知名建筑设计师摩西·萨夫迪设计，是新加坡在华最大的投资项目，投资总额超过240亿元，于2012年9月28日开工，于2019年9月6日开业

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2022年5月1日，重庆来福士探索舱观景台焕新开放，全新视觉体验来福士橙橙色主题邀市民打卡探索

零售商圈分析报告零售商圈分析报告分布重庆来福士购物中心建筑面积23.5万平方米，购物中心分朝天门中庭、长江中庭、嘉陵江中庭三大主题空间，是集文化、旅游、商业生态于一体的全业态、全客层城市地标级购物中心以艺术手法呈现的鲲鹏遨游天地主题美陈装置寓意重庆来福士购物中心乘风破浪扶摇直上

零售商圈分析报告在朝天门中庭空中吊饰取名天空之镜，寓意遇上水下，从镜林立，鲲鹏上天入水驰骋天地地面由巨型彩色玻璃鲸鱼、月亮以及云烟泡泡树组成，进入鲸鱼内部可以体验沉浸式的五彩斑斓反射效果北塔重庆来福士北塔T3N和T4N塔楼结构高度约356米，高宽比为9.4，为超B级高度建筑。塔楼底部平面尺寸约为38×38米，其南北向尺寸在中上部沿立面突出，在约34层附近达到最宽，平面尺寸约为44×38米，向上其南北向平面尺寸逐渐减小，顶层最窄处约为34×38米。钢筋混凝土核心筒基本位于结构正中，整体结构布置规则，对称、无凹进。两个塔楼由于重量和核心筒大小不同，分别有3道和4道组合伸臂，沿塔楼高度均匀分布南塔

零售商圈分析报告重庆来福士南塔主要功能为高端住宅、办公楼及公寓，南塔各塔楼在东西方向约为31米，南北向向北面呈帆形，框架柱斜率每层变化，平面布置随外立面曲线逐层变化，约45?61米不等。四座由空中连桥相连的塔楼高度均为238米，T1/T6结构高度约为227米。南塔相似的外形和结构形式，为屋顶连桥的支座具备相似的刚度创造了良好的前提水晶连廊

零售商圈分析报告重庆来福士水晶连廊横躺在4栋250米的高楼之上，长300米，宽32.5米，高26.5米，面积约1万平方米，被称为来福士的第9栋楼。水晶连廊幕墙由超3000块玻璃、5000块铝板组成，水晶连廊钢结构总重量12000吨，水晶连廊的东西两侧从支撑它们的塔楼悬挑出31米(包括玻璃平台)，连廊设计具有撞击缓冲区，可容纳大地震作用下高达1500毫米的活动量

零售商圈分析报告交通从重庆北站步行330米：在重庆北站南广场站上车，乘坐轨道交通10号线(兰花路方向)6站，在七星岗站下车。站内换乘步行240米，在七星岗站上车，乘坐轨道交通1号线(朝天门方向)3站，在朝天门站(地铁口出)下车，步行140米到达目的地从重庆西站到来福士：可以选择乘坐地铁或打车。如果选择地铁，需要先在重庆西站乘坐地铁3号线，到达鱼洞站后换乘地铁1号线，最后在较场口站下车，步行至来福士

零售商圈分析报告因素人口：主城区，人口密集地理：渝中位于重庆繁华地段，由于特殊的造型，是来游玩的打卡地

Part1零售商圈选址分析报告

零售商圈选址分析报告前言：根据来福士商圈报告分析得来一.了解目标市场在选择地理位置之前，首先要了解目标市场。需要分析目标市场的消费者群体、消费习惯、需求以及市场趋势。这可以帮助零售商圈确定最佳的商品定位和经营策略二、选择合适的商圈

零售商圈选址分析报告商圈是指零售店吸引顾客的范围。选择合适位置是最重要一步。要分析潜在顾客的分布情况、消费水平以及竞争对手的位置。在选择商圈时，要注重人流量、交通便利性、周边配套设施等因素三、分析交通情况交通情况是选址时需要重点考虑的因素之一。要选择交通方便、易于接近的地理位置，如位于公交车站、地铁站附近或主干道旁边。此外，要考虑顾客停车的便利性，尽量避免将商圈设置在难以停车的区域四、考虑竞争对手

零售商圈选址分析报告在选择地理位置时，要分析潜在竞争对手的位置和经营情况。了解竞争对手的商品定位、价格策略、营销手段等，以便制定出更具竞争力的经营策略。此外，可以将竞争对手作为参考对象，对比他们的优缺点，从而更好地定位商圈五、考虑租金与成本租金和成本是选址时必须要考虑的因素。在选择地理位置时，要注重性价比，避免选择过于昂贵的位置。可以通过对比不同地段的租金和成本，选择适合自己的位置。同时，要考虑未来租金和成本上涨的可能性，并制定相应的预算计划六、重视建筑物和内部布局建筑物和内部布局也是选址时需要考虑的因素。建筑物应具有良好的可见性和吸引力，能够吸引顾客的眼球。同时，内部布局要合理，方便顾客购物和员工服务。此外，要确保建筑物和内部布局符合相关法律法规的要求

零售商圈选址分析报告七、利用数据和调研工具在选址过程中，可以利用数据和调研工具来支持决策。例如，可以使用人口普