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办公房屋租赁合同标准样书

第一章总则

第一条合同主体

本合同的当事双方是：

甲方（出租人）：

法定代表人：

乙方（承租人）：

法定代表人：

第二条合同签订依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于（地址），房屋结构（电梯/楼梯），建筑楼层（第几层），建筑面积（平方米），房屋现状（简述），房产证号（）。

第四条房屋用途

乙方租用的房屋主要用于办公。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

第三章租赁期限及租金

第五条租赁期限

本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。

第六条租金及支付方式

该房屋每月租金总额为（大写金额），元。

乙方应按照约定的时间和方式支付租金。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月（日期）前将租金支付给甲方。

第四章其他费用

第七条费用承担

租赁期内，除租金外，乙方还应承担以下费用：

房屋及附属设施的正常维护、维修费用。

房屋租赁税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

租赁期内产生的水、电、暖、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用。

第五章房屋及附属设施的维护

第八条甲方责任

在租赁期内，甲方对房屋及附属设施进行正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。

第九条乙方责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，对其进行日常维护，确保房屋及设施的使用安全。

第六章合同的变更和解除

第十条合同变更

甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方共同认可。

第十一条合同解除

在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同。

第七章争议解决方式

第十二条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章双方约定的其他事项

第十三条其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的办公房屋租赁合同标准样书，供您参考。请注意，实际合同签订时，还需根据具体情况进行调整和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同的当事双方是：

甲方（出租人）：

法定代表人：

乙方（承租人）：

法定代表人：

第三方（服务提供商）：

法定代表人：

第二条合同签订依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，为明确甲乙双方的权益义务，保障甲乙双方的合法权益，甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方作为服务提供商，提供与房屋租赁相关的附加服务，达成如下协议。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于（地址），房屋结构（电梯/楼梯），建筑楼层（第几层），建筑面积（平方米），房屋现状（简述），房产证号（）。

第四条房屋用途

乙方租用的房屋主要用于办公。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

第三章租赁期限及租金

第五条租赁期限

本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。

第六条租金及支付方式

该房屋每月租金总额为（大写金额），元。

乙方应按照约定的时间和方式支付租金。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月（日期）前将租金支付给甲方。

第四章第三方服务提供商的责任与权益

第七条第三方服务内容

第三方作为服务提供商，应向甲方和乙方提供包括但不限于以下服务：

房屋及附属设施的维护、保养服务。

物业管理服务，包括但不限于安全、环境卫生、绿化等。

租赁期内产生的水、电、暖、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用的代收代缴服务。

第八条第三方服务标准

第三方应按照行业标准和服务合同的约定，提供高质量的服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。

第九条第三方服务费用

第三方提供的服务费用由甲方承担，包括但不限于第三方的人工成本、物料成本及其他相关费用。

第五章乙方的义务与限制

第十条乙方义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守第三方提供的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十一条乙方违约

乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为（大写金额），元。

第六章甲方的主导权益

第