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南边队商业楼租赁合同（样式）

以下是一份详细的复杂的南边队商业楼租赁合同样式，供您参考：

南边队商业楼租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同双方主体如下：

出租方：南边队商业楼所有权人（以下简称“出租方”）；

承租方：_______（以下简称“承租方”）；

1.2双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同。

第二章租赁物业及租赁期限

第二条租赁物业

2.1出租方同意将位于_______的南边队商业楼（以下简称“租赁物”）整栋租赁给承租方使用。

2.2租赁物的具体面积、房间号、设施等详见附件一。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

4.3租金支付日期为每三个月的第一天。

第五条押金

5.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，将押金无息退还承租方。

第四章合同的变更和解除

第六条合同变更

6.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应支付承租方相当于三个月租金的违约金。

7.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本合同，应支付出租方相当于三个月租金的违约金。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五章物业使用及管理

第八条物业使用

8.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

8.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方和邻居的合法权益。

第九条物业管理

9.1出租方负责租赁物的物业管理，确保物业的安全、卫生、整洁。

9.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

第六章维修及保养

第十条维修及保养

10.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备等大修、中修工程。

10.2承租方负责日常使用中的小修、保养，并承担相关费用。

第七章税费及其他费用

第十一条税费

11.1租赁期间，租赁物相关的税费由出租方承担。

11.2如因政策调整导致税费发生变化，双方可协商调整租金。

第十二条其他费用

12.1租赁期间，承租方应按照实际使用情况支付水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

12.2费用支付标准及方式详见附件二。

第八章违约责任

第十三条违约责任

13.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

13.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。

第九章争议解决

第十四条争议解决

14.1双方第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲：南边队商业楼所有权人（以下简称“甲方”）；

乙：_______（以下简称“乙方”）；

丙：_______（以下简称“丙方”）；

第二条合同目的

甲方作为出租方，乙方作为承租方，丙方作为担保方，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同，旨在明确各方的权利义务，确保甲方权益的实现，促进租赁交易的顺利进行。

第二章租赁物业及租赁期限

第三条租赁物业

3.1甲方同意将位于_______的南边队商业楼（以下简称“租赁物”）整栋租赁给乙方使用。

3.2租赁物的具体面积、房间号、设施等详见附件一。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三章租金及支付方式

第五条租金

5.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

5.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

5.3租金支付日期为每三个月的第一天。

第六条押金

6.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）