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房屋抵押贷款的合同范本

房屋抵押贷款合同范本

第一章总则

第一条本合同的签订目的

本合同是抵押权人（以下简称“贷款人”）与抵押人（以下简称“借款人”）之间就抵押人将其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款事宜达成的一致协议。

第二条合同主体

贷款人：（全称、地址、联系方式等）

借款人：（全称、地址、联系方式等）

第二章抵押物及贷款金额

第三条抵押物

借款人同意以其与担保人签订的房产买卖合同（以下简称“房产买卖合同”）的全部权益及房产买卖合同项下的房产物业（以下简称“抵押物业”）作为本合同的抵押物。

借款人保证抵押物业权属清晰，不存在任何争议和法律纠纷。

第四条贷款金额

贷款人同意向借款人提供一定期限的抵押贷款（以下简称“贷款”），作为借款人购置抵押物业的部分楼款。

贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

第三章贷款期限及还款方式

第五条贷款期限

贷款期限为____年，自贷款人发放贷款之日起计算。

第六条还款方式

借款人应按本合同约定的还款计划，通过贷款人指定的方式进行还款。

还款方式如下：

a）按月等额本息还款；

b）按月等额本金还款；

c）按揭后一次性还本付息；

d）双方约定的其他还款方式。

第四章抵押权的实现及消灭

第七条抵押权的实现

在贷款期限内，如借款人未按时还款，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物业以优先受偿贷款本息及违约金等。

第八条抵押权的消灭

本合同项下的贷款全部清偿后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押权消灭手续。

抵押权消灭后，借款人应按照贷款人的要求办理房产过户手续，将抵押物业的所有权转移给贷款人。

第五章违约责任

第九条借款人的违约行为

借款人未按时还款的，应按照贷款人的要求支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的____%（具体比例双方约定）。

第十条贷款人的违约行为

贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的____%（具体比例双方约定）。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十二条合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十三条合同的附件

本合同附件包括：

房产买卖合同；

抵押物业的权属证明文件；

双方约定的其他文件。

第十四条合同的保管

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

抵押权人（贷款人）：

抵押人（借款人）：

签订日期：____年____月____日

以上是房屋抵押贷款合同范本的一个示例，具体内容应根据实际情况进行调整和补充。请注意，本合同仅供参考，实际操作时请咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订目的

本合同是抵押权人（以下简称“贷款人”）与抵押人（以下简称“借款人”）及第三方担保人（以下简称“担保人”）之间就抵押人将其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款事宜达成的一致协议。

第二条合同主体

贷款人：（全称、地址、联系方式等）

借款人：（全称、地址、联系方式等）

担保人：（全称、地址、联系方式等）

第二章抵押物及贷款金额

第三条抵押物

借款人同意以其与担保人签订的房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下的房产物业作为本合同的抵押物。

借款人保证抵押物业权属清晰，不存在任何争议和法律纠纷。

第四条贷款金额

贷款人同意向借款人提供一定期限的抵押贷款，作为借款人购置抵押物业的部分楼款。

贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

第三章第三方担保人的责权利

第五条担保人的责任

担保人应对借款人的还款义务承担连带责任。如借款人未按时还款，贷款人有权向担保人追偿。

第六条担保人的权益

担保人在借款人按时还款的情况下，有权按照合同约定获得相应的报酬。

第七条担保人的限制

担保人不得干预贷款人对借款人的贷款管理与监督。

担保人在借款人未按时还款时，应按照贷款人的要求及时履行连带还款义务。

第四章贷款期限及还款方式

第八条贷款期限

贷款期限为____年，自贷款人发放贷款之日起计算。

第九条还款方式

借款人应按本合同约定的还款计划，通过贷款人指定的方式进行还款。

还款方式如下：

a）按月等额本息还款；

b）按月等额本金还款；

c）按揭后一次性还本付息；

d）双方约定的其他还款方式。

第五章甲方权益保障

第十条甲方的权利

甲方有权按照合同约定获得贷款。

甲方有权要求乙方和担保人履行还款义务。

甲方在乙方未按时还款时，有权要