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租金收益权质押合同
一、当事人信息
甲方（出质人、借款人）：
法定代表人：
乙方（质权人、出借人）：
法定代表人：
二、鉴于条款
鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币【】万元（以下简称借款金额），双方已签订《借款合同》（以下简称借款合同），为担保甲方按期偿还借款本息，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，乙方同意接受甲方的租金收益权质押作为担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，签订本质押合同。
三、质押权利及质押物
甲方以其拥有的预期租金收益权设定质押。甲方质押的租金收益权具体内容包括：
（1）租赁物名称：
（2）租赁物地址：
（3）承租人：
（4）租赁期限：
（5）租金及支付期限：
甲方保证本合同项下的出质权利不存在所有权或其他权利方面的争议；本合同项下的权利依法可以设定权利质押，设立本合同的质押不会受到任何限制。
四、质押担保的范围
本合同担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师代理费等）。
五、质押期间
本合同担保的期间自借款合同约定的借款期限届满之日起两年止。
质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让租赁房产、不得擅自赠予、免除、转让、再抵押（质押）或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。
六、质押权的实现
甲方未按借款合同的约定的期限、数额偿还借款本息；
依借款合同的约定，乙方可以提前实现债权。
七、违约责任
订立合同的双方都先需要明确违约将带来的罚责以更好得约束自身行为。违约责任通常通过违约金、定金、赔偿金等形式体现。
甲方违反本合同的约定，未按期偿还借款本息的，乙方有权依法实现质权，甲方应承担违约责任。
八、解决争议的方式
如合同双方在执行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出质人、借款人）：
乙方（质权人、出借人）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
以上为一份租金收益权质押合同的示例。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、当事人信息
甲方（出质人、借款人）：
法定代表人：
乙方（质权人、出借人）：
法定代表人：
丙方（第三方保证人）：
法定代表人：
二、鉴于条款
鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币【】万元（以下简称借款金额），双方已签订《借款合同》（以下简称借款合同），为担保甲方按期偿还借款本息，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，乙方同意接受甲方的租金收益权质押作为担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，签订本质押合同。丙方作为第三方保证人，同意为甲方履行合同义务提供保证。
三、甲方权益保障
甲方出质的租金收益权在质押期间享有优先受偿权。
甲方在租赁合同约定的租赁期限内享有租金收益权。
甲方有权按照租赁合同的约定向承租人收取租金。
甲方在质押期间有权处置租赁房产，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。
甲方在质押期间有权依法处分其拥有的其他财产，以偿还借款本息。
四、乙方的义务及限制
乙方应按照借款合同约定的期限和数额向甲方提供借款。
乙方应尊重甲方的租金收益权，不得干预甲方对租赁房产的管理和处置。
乙方在质押期间不得要求甲方支付租金收益权以外的任何费用。
乙方在质押期间不得擅自处分甲方的租金收益权。
乙方在质押期间不得免除、转让、再抵押（质押）或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。
五、丙方的义务及责任
丙方作为第三方保证人，应确保甲方的租金收益权在质押期间不受侵犯。
丙方在甲方未按期偿还借款本息时，应按照借款合同的约定履行保证责任。
丙方在质押期间不得干预甲方对租赁房产的管理和处置。
丙方在质押期间不得免除、转让、再抵押（质押）或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。
六、违约责任
甲方未按借款合同的约定的期限、数额偿还借款本息的，乙方有权依法实现质权，甲方应承担违约责任。
乙方违反本合同的约定，侵犯甲方的租金收益权的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。
丙方未履行保证责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
七、解决争议的方式
如合同双方在执行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出质人、借款人）：
乙方（质权人、出借人）：
丙方（第三方保证人）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
第三方介入的意义和目的
第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障
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