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写字楼公共保洁、公园绿化

养护方案

第1节概述

临沂中央新能源在办公环境和园区绿化方面投入较大。为保证办

公环境的清洁和绿化苗木的正常生长养护，展示企业综合实力，必须

将物业的保洁绿化养护提高到高标准。

临沂中环新能源办公楼、生产厂房、餐厨垃圾处理中心办公楼，

内外装修用料考究。每天有很多来访、学习和商务的客户。为保持公

司整洁庄重的形象，根据生产经营的特点，必须有专业的保洁绿化维

护队伍进驻，并配置专业的机械和优质的清洗剂有效保障办公楼环境

卫生和园区绿化苗木正常生长，净化空气。，美化环境的效果。

第2节人员配备和质量要求

1.人员配备

1.1名主管。2年以上相关工作经验，对办公及园区保洁、绿化、

养护工作有深入了解，具有较强的服务意识和沟通能力，能够解决投

诉并派人上岗，监督日常保洁、绿化、养护工作流程以及每个办公区

域内外的清洁维护水平，可以引导下属员工做好清洁、绿化、维护等

工作。

2.5名建筑清洁工（包括1名机动清洁工）。在公司工作6个月

以上，或培训1个月以上并通过考核，具有良好的职业道德和责任心，

熟悉保洁工作，严格按照操作规程工作。流动保洁员可循环完成写字

楼月度、季度保洁人员及处理突发事件，并可在员工请假时临时值班。

3、庭院保洁1人。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上

并通过考核，具有良好的职业道德和责任心，熟悉保洁、维修工作，

严格按操作规程工作。

4、绿化维护人员4名。在公司工作6个月以上，或培训1个月

以上并通过考核，具有良好的职业道德和责任心，熟悉保洁、维修工

作，严格按操作规程工作。

2.其他要求

1、临沂中环新能源免费提供场地（约30平方米），用于现场办公

和存放清洁机械、清洁用具、清洁用品等。

2、免费提供水电，使正常的清洁和维护工作可以按计划顺利进行。

第三节岗位职责和考核规则

清洁和绿化主管职责：

在管理部经理的带领下，保洁绿化主管负责小区的保洁绿化，美化净化办

公和生产环境。

1、熟悉办公园区内建筑物的布置、道路和人行道的分布和面积。

2.坚持高质量、高标准，制定人行道、人行道、楼梯走道、大堂、绿地的

具体操作规程和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩办法，报市政府批准后组

织实施。管理部经理。

3、合理分配小区垃圾桶数量及分布位置、垃圾转运车数量、保洁工具数量

和存放场所，合理分配操作人员，小区内不留卫生死角。

4、社区保洁实行分区承包经营管理，员工之间任务分工明确，责任明确，

考核考核标准公开，奖惩到位。

5、严格本部门考勤制度。保洁员每天定期进行点评，对全年全勤、不迟到

早退的员工，向管理部经理汇报，给予奖励。节日期间安排员工探亲，确保办

公园区保洁有序。

6、严格执行保洁工作巡查制度，实行自查、巡查、抽查监督制度，检查考

核结果与职工收入有效挂钩。坚持定期公开负责区域保洁人员考核成绩，广泛

接受业主监督。

7、定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡的岗位上做不平凡

的事。

8、完成管理部经理交办的其他工作。

清洁工工作职责：

保洁员在主管的带领下，负责隔断的环境卫生、杀菌消毒、保洁等工作。

具体职责如下：

1、每天对责任区域内的走廊、楼梯、公厕进行两次清扫；每周清洁和擦拭

建筑物内的标志、邮箱、消火栓等一次。

2.垃圾由日产清理后倾倒至指定中转站。

3、不定期喷洒药物灭蚊、苍蝇、昆虫、老鼠等，主要在垃圾池、明沟、排

水池、污水井等周围喷洒药物。

四、每年清理一次化粪池。

五是保持园区清洁，及时劝阻和制止不卫生、不文明的现象和行为。开展

环境卫生宣传，营造人人爱清洁、人人注意卫生的良好氛围。

6、轮班期间园区内如有垃圾、污物、废品、杂物等不卫生现象，应在生产

时及时清理，保持区域卫生。

7、未经许可，不得随意进入办公楼内的办公室。一经发现，将立即送往派

出所，管理部门不得留任受审。

8、完成主管交办的其他工作。

绿色化工岗位职责：

1、熟悉园区绿化情况，充分利用和开发绿化面积，合理种植花草树木的品

种和数