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不动产赠与合同生效
甲方(赠与人):【甲方姓名】
身份证号:【甲方身份证号码】
地址:【甲方地址】
乙方(受赠人):【乙方姓名】
身份证号:【乙方身份证号码】
地址:【乙方地址】
鉴于甲方为乙方的【亲属关系】/【其他关系】,甲方愿意将其名下的不动产【不动产地址】赠与乙方所有,并且乙方愿意接受该赠与,双方经协商,达成以下协议:
第一条赠与财产的范围和状况
1.1甲方赠与给乙方的财产为位于【不动产地址】的不动产,包括但不限于房屋、土地等。
1.2甲方应保证该不动产的权属清晰,无任何抵押、债务、租赁等权利限制。
1.3甲方应负责办理该不动产的过户手续,确保乙方能够合法、顺利地取得该不动产的所有权。
第二条赠与的条件和方式
2.1本赠与合同的生效条件为:双方签字盖章后,并且甲方将不动产的完整权利转移给乙方。
2.2甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内,将不动产的所有权转移给乙方。
2.3甲方赠与不动产的方式为无偿赠与,乙方无需支付任何对价。
第三条赠与的生效和证明
3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2甲方应在合同生效后,向不动产登记机构申请办理不动产所有权转移登记手续,乙方应给予必要的协助。
3.3合同生效后,甲方应向乙方提供不动产的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地证等。
第四条赠与的履行和保障
4.1甲方应保证其对不动产的处分权,确保赠与行为的合法性。
4.2乙方应妥善使用和管理不动产,不得擅自改变不动产的用途和性质。
4.3如甲方在合同生效后,未能按照约定将不动产的所有权转移给乙方,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金【具体金额】。
第五条合同的变更和终止
5.1本合同的任何变更和终止,均需双方协商一致,并以书面形式作出。
5.2合同终止后,甲方应将不动产的所有权无条件地转移给乙方,并办理相关过户手续。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2如合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条附件
本合同附件为:【附件名称】,附件与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:______________乙方签字:______________
甲方盖章:______________乙方盖章:______________
签订日期:【签订日期】
以上为一份不动产赠与合同的示例,具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请务必在签订合同时,咨询专业律师的意见,以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(赠与人):【甲方姓名】
身份证号:【甲方身份证号码】
地址:【甲方地址】
乙方(受赠人):【乙方姓名】
身份证号:【乙方身份证号码】
地址:【乙方地址】
第三方(见证人/担保人):【第三方名称】
营业执照号:【第三方营业执照号码】
地址:【第三方地址】
鉴于甲方为乙方的【亲属关系】/【其他关系】,甲方愿意将其名下的不动产【不动产地址】赠与乙方所有,并且乙方愿意接受该赠与,双方经协商,达成以下协议:
第一条赠与财产的范围和状况
1.1甲方赠与给乙方的财产为位于【不动产地址】的不动产,包括但不限于房屋、土地等。
1.2甲方应保证该不动产的权属清晰,无任何抵押、债务、租赁等权利限制。
第二条第三方主体的责权利
2.1第三方作为本赠与合同的见证人/担保人,应对甲方的赠与行为进行见证/担保。
2.2第三方应确保甲乙双方遵守合同的约定,如任何一方违约,第三方应承担相应的责任。
2.3第三方应对赠与过程中发生的争议进行调解,如调解不成,第三方应按照甲方的指示采取相应的措施。
第三条甲方的权益保障
3.1甲方赠与不动产的方式为无偿赠与,但甲方保留对不动产的优先购买权。
3.2甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内,将不动产的所有权转移给乙方。
3.3甲方赠与不动产的条件是乙方不得将不动产转让给任何第三方,如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方恢复原状,并追究乙方的违约责任。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方应妥善使用和管理不动产,不得擅自改变不动产的用途和性质。
4.2乙方如违反合同的约定,甲方有权要求乙方恢复原状,并追究乙方的违约责任。
4.3乙方在取得不动产所有权后,应按照甲方的要求,向第三方支付一定的服务费用。
第五条合同的变更和终止
5.1本合同的任何变更和终止,均需双方协商一致,并以书面形式作出。
5.2合同终止后,甲方应将不动产的所有权无条件地转移给乙方,并办理相关过户手续。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2如合同履行过程中发生争议,第三方应进
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